Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 6,5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Lauben Lauben 87493

Monat
6,5Zimmer
141 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Büro Allgäu

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Lauben: Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - in ruhiger familienfreundlicher Lage!

In einem älteren und gewachsenen Wohngebiet von Lauben wird diese solide Doppelhaushälfte verkauft. Das Haus bietet ein immenses Potenzial für eine Familie mit 2-3 Kindern. Von zu Hause aus Arbeiten wäre hier auch kein Problem - es ist genügend Platz vorhanden, damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können.

Die Zimmer sind gut geschnitten und verfügen über eine angemessene Größe. Es gibt sowohl im EG, als auch im Obergeschoss ein separates WC. Das besondere Highlight ist ein großes Studiozimmer im Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet ein Gästezimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Wohnküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein separates WC und eine Garderobe.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC.
Das Dachgeschoss verfügt über ein kleines Zimmer, sowie das schon erwähnte großzügige Dachstudio und ein Abstellraum/Dachbodenabteil.

Das Haus ist vollunterkellert. Eine Waschküche, eine kleine Werkstatt, sowie zwei weitere Kellerräume und der Heizungsraum gehören mitdazu. Mitverkauft und auch im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage.

Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig und bedarf einer liebevollen Renovierung. Das Haus steht auf einem ca. 508 m² großen Grundstück mit Altbaumbestand, Hecke und Sträucher. Im Gerätehäuschen kann man seine Gartenutensilien verstauen.

Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Einkaufen kann man im EDEKA-Markt am Ort.
Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Dietmannsried oder Kempten an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Lage

Lauben, Lauben (87493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lauben ist eine Gemeinde im schwäbischen Oberallgäu. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Heising.
Wirtschaftlich bedeutend ist das weltweit tätige Unternehmen Käserei Champignon Hofmeister GmbH & Co. KG, sowie die Henze Boron Nitride Products AG, beide im Gemeindeteil Heising.

Sehr nahe an die bekannte Allgäumetropole Kempten, liegt die kleine beschauliche Gemeinde Lauben, mit ihren etwa 3500 Einwohnern. So ist in Lauben sowohl Stadtnähe, als auch die Vorzüge einer Landgemeinde gegeben.

Die Vorzüge des beschaulichen Ortes sind, dass hier Entspannung und Erholung in Ihrem Urlaub gegeben sind, jedoch auch Abwechslung und erlebnisreiche Tage in der Stadt. Doch auch auf dem Land ist im Allgäu immer etwas los, traditionelle Feste wie der Viehscheid oder aufstellen des Maibaumes, werden auch von den Einheimischen im Allgäu dazu genutzt, auf die Pauke zu hauen.

Entspannend ist dagegen die einzigartige Natur des Allgäus. Wanderungen, Radtouren oder einfache Spaziergänge werden in Lauben im Oberallgäu zu unvergesslichen Stunden, denn solch eine abwechslungsreiche Vielfalt findet sich in keiner anderen Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.758,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.758,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.700 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.419 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

* Das ca. 25 m² große Dachgeschoss ist nicht
in der Wohnfläche enthalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro AllgäuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g82s5k

Referenznummer: 974.040