$Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 609.000 € 4 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche 140 m²<br/>Grundstück Neufracher Str. 22 Salem Salem 88682$

Monat
4Zimmer
124 m²Wohnfläche
140 m²Grundstück

Wohnen am Schlosssee Salem

Neubauprojekt

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Reihenmittelhaus mit Blick auf den Schlosssee! Gestaltung auf 5 Zimmer möglich!

+++ ROHBAU FAST FERTIG !!! +++

In einer der beliebtesten Wohngegenden am Bodensee bauen wir für Sie in attraktiver Lage 6 moderne Doppelhaushälften und 9 Reihenhäuser in Salem. Darunter befindet sich auch das hier angebotene Objekt.

Das großzügige Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 125 m² verteilt auf drei Etagen ausreichend Platz für unvergessliche Familienmomente.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich inklusive angrenzender Diele, die ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet. Auch finden Ihre Gäste hier ein separates Gäste-WC. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage der offen konzipierte Wohn-Ess-Bereich, der dank seines gemütlichen Charakters zum Familientreffpunkt wird. Ihre Liebsten können Sie in der angrenzenden offenen Küche kulinarisch verwöhnen oder gemeinsam auf der Terrasse Ihres privaten Gartens laue Sommernächte ausklingen lassen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich bestens als begehbarer Kleiderschrank eignet. Zudem befindet sich hier das Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung. Neben einer Dusche verwandelt die Wanne dieses Bad in Ihre persönliche Wellnessoase.

Im großzügigen Dachstudio befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, dass auf Wunsch ebenso in zwei Räume unterteilt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die zu Ihrem Platz an der Sonne wird.

Ausreichend Staumöglichkeiten bietet der Keller des Hauses. Weiterhin sind bei diesem Objekt bereits ein Carport sowie ein Stellplatz inbegriffen. Zusätzlich können Sie Ihre Fahrräder nach einem ausgedehnten Familienausflug am Bodensee im gemeinsam abschließbaren Fahrradhaus unterbringen.

Genießen Sie in Ihrem zukünftigen Familiendomizil alle Vorzüge eines Neubaus mit moderner Architektur, dessen Ausstattung Sie in unserem Bemusterungszentrum individuell nach Ihren wünschen gestalten können!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Neufracher Str. 22, Salem, Salem (88682)

Ihr Wohlfühlhaus befindet sich in Salem Stefansfeld in begehrter Lage in unmittelbarer Nähe zum Schlosssee mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Salem mit seinen rund 12.200 Einwohnern liegt inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und zu den Alpen, was dieser Gemeinde eine ganz besondere Anziehungskraft verleiht.

Die Gemeinde ist sowohl ein beliebter Wohn- als auch ein interessanter Wirtschaftsstandort. Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten garantieren einen hohen Freizeitwert.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer vom Bodenseeufer entfernt und besteht heute aus 11 Teilorten. Unser Projektstandort befindet sich im Teilort Salem-Stefansfeld welcher ca. 1.500 Einwohner zählt und bequem mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. In dieser einmaligen Gegend befindet sich auch das Kloster und Schloss Salem, welche zu den schönsten und bedeutendsten Kulturdenkmälern der Bodenseeregion zählen,
Kinder und Jugendliche finden in der Gemeinde ein breitgefächertes Angebot mit zahlreichen Vereinen, Kindergärten und einer Gemeinschaftsschule. Hier werden alle Bildungsstandards (Hauptschule, Realschule, Gymnasium mit den entsprechenden Bildungsstandards angeboten.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Friseur, Arzt und auch zahlreiche Gastronomen, dies alles finden Sie in Salem.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

609000 €

4.911,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE Provision für den Käufer!

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.911,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.812 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.035 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer muss KEINE zusätzliche Maklerprovision entrichten!

Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit und sichern Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim oder in eine wertbeständige Kapitelanlage zu investieren.

Wir geben Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte und sind Ihnen mit einem Beratungstermin behilflich. Auf Ihre Kontaktaufnahme freut sich Frau Metzger!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

weisenburger projekt GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Erhard-Allee 21, 76131 Karlsruhe

Partnerschaft

Frau Andrea MetzgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8375s

Referenznummer: Salem Reihenmittelhaus Nr 04

Frau Andrea Metzger

weisenburger projekt GmbH

Exposé

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei609000 €609.000 €4.911 €/m²Finanzierung ab 2446 €/Monat4Zimmer124 m²Wohnfläche140 m²GrundstückNeufracher Str. 22, Salem, Salem (88682)