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Wohnung zum Kauf
475000 €1.584 €/m²
12Zimmer
299,9 m²Wohnfläche

Frau Nina Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnungspaket: 5 Einheiten mit Balkon verfügbar!

EXKLUSIV! Übernehmen Sie als Mehrheitseigentümer die Kontrolle über diese ruhig und nahe dem Zentrum Wildon gelegene Wohnanlage mit gepflegtem gemeinschaftlichen Garten. Das Paket beinhaltet 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 299,91 m² mit unterschiedlichen Wohnflächen, Raumaufteilungen und in unterschiedlichem Zustand:  

W4 - sanierungsbedürftig  - ca. 56,13 m² - 2 Zimmer - Balkon - 106.000 EUR 

W6 - gepflegt, Badezimmer zu sanieren- ca. 68,43 m²  - 3 Zimmer - Balkon - 125.000 EUR 

W7 - gepflegt, vermietet - ca. 55,23 m² - 2 Zimmer - Balkon - 86.000 EUR 

W8 - gepflegt, vermietet - ca. 51,69 m² - 2 Zimmer - Balkon - 97.000 EUR

W9 - sanierungsbedürftig - ca. 68,43 m² - 3 Zimmer - Balkon - 99.000 EUR 

SUMME: 513.000,- >> PAKETPREIS FÜR FÜNF WOHNUNGEN: 475.000,-

Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über zugehörige Kellerabteile. Die Wohnungen haben keine zugeordneten Parkplätze. Nebenan ist ein Gemeindeparkplatz. Hier können Sie nach Verfügbarkeit einen Parkplatz anmieten. Die zwei gepflegten Wohnungen sind mit Küchen inkl. Geräten und Badezimmern ausgestattet. 

Anstehende Investitionen: Räumung Dachboden und Erneuerung Eingangstüre. Fernwärme ist im Haus, wurde aber nicht in die Wohnungen eingeleitet. Die Fenster der sanierungsbedürftigen Wohnungen sollten getauscht werden (alte Holzfenster). 

Sie möchten mehr über diese attraktive Kaufgelegenheit wissen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihre persönliche Besichtigungs-Tour und erleben Sie alle 5 Wohnungen live vor Ort! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. 

Die oben genannten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wildon (8410)
Die Wohnungen liegen in angenehmer Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Der Wildoner Badesee ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Nützen Sie die Vorteile der zahlreichen Freizeitaktivitäten vom Schwimmen, Radfahren, bis zum Erlebnis der Burgruine Wildon.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
475000 €
1.583,81 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Balkone: 5, Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
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Partnerschaft
Frau Nina AntleyDein Kontakt
Online-ID: 2g83u5p
Referenznummer: OBGC20241107145130325e9ed9b7a1c
Frau Nina Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen