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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Bungalow zum Kauf
624000 €3.216 €/m²
7Zimmer
194 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Lukas Häusler
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Der wichtigste Ort der Welt - Ihr neues Zuhause

Hereinspaziert und herzlich willkommen!
Dieser sehr hochwertige, gepflegte und in massiver Bauweise erstellte Reihenwinkelbungalow mit Garage und Stellplatz befindet sich auf einem 367 m² großen Grundstück. Erwachsene und Kinder werden sich hier sehr wohl fühlen, da die Immobilie in einer ruhigen Lage abseits von Straßen und Autoverkehr sich befindet.
Im Erdgeschoss ist die Küche, das Esszimmer, ein sehr schönes, lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie das Badezimmer, Gäste-WC und drei weitere helle Räume.
Ein Erdgeschoss, welches ein tolles Ambiente verspricht!
Das Kellergeschoss verfügt über ein zweites Badezimmer sowie zwei weitere Wohnräume, einen großzügigen Lagerraum und einen separaten Abstellraum.
Die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
Der Gartenbereich mit seinen beiden versetzten Ebenen lädt zum Verweilen ein und bietet allerbeste Voraussetzungen für
gelungene Gartenpartys oder Grillabende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eggenstein, Eggenstein-Leopoldshafen (76344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt an der in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim und Rastatt und ist durch die in Karlsruhe verlaufenden Bundesstraße 36 und der Stadtbahn Karlsruhe Linie S 1 /S 11 optimal zu erreichen. Die Stadtbahn fährt beim Berufsverkehr im Zehnminutentakt ansonsten im Zwanzigminutentakt. Die Haltestelle Schweriner Straße liegt ca. 300 Meter von der Immobilie entfernt. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen nur eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim.
Bildungseinrichtungen der Gemeinde sind die Gemeinschaftsschule Eggenstein, die "Lindenschule" (Grundschule Eggenstein) sowie die Grundschule Leopoldshafen. Im benachbarten Neureut befindet sich das Gymnasium, welches mit der Stadtbahn erreichbar ist. Der Kindergarten Malkasten in Trägerschaft der Gemeinde ist nur ca. 250 Meter entfernt. Der Campus Nord des KIT verfügt über eine eigene Kindertagesstätte für betriebliche Angehörige.
Auch für Sportaktivitäten und Freizeitausgleich gibt es hervorragende Angebote. Von Ausflüglern gerne besuchte Orte sind der Vogelpark, der alte Hafen und die Rheinfähre Leopoldshafen sowie der riesige Hardtwald um die Ecke. Ferner verfügt die Gemeinde über zahlreiche Sportanlagen (Fußball- und Basketballplätze), Sporthallen sowie über ein Hallenbad mit Sauna und mehrere Baggerseen. In der Gemeinde sind zahlreiche Vereine vertreten - wie insbesondere:
.27 Sportvereine
.9 Gesang- und Musikvereine
.9 Caritative Vereine und Hilfsorganisationen
.6 Vereine für Tierfreunde
Auch für Ihre Gesundheit ist durch die gute Infrastruktur bestens gesorgt, da zahlreiche Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte sowie ein Kinderarzt in Eggenstein-Leopoldshafen tätig sind.
Darüber hinaus ist das Städtische Klinikum Karlsruhe in ca. 20 Minuten mit der Stadtbahn gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
624000 €
3.216,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.216,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.546 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.421 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas Häusler
Herr Lukas HäuslerDein Kontakt
Online-ID: 2g86653
Referenznummer: 104696
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Herr Lukas Häusler
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen