Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €3.459,91 €/m²

Finanzierung ab 1503 €/Monat

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4Zimmer

106,7 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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Limbach, Kirkel (66459)

Objektnr: 1063032
In Limbach präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Vorteilhaft gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie aus dem Baujahr 2004: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separater Fußbodenheizung und ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die u. a. eine Einbauküche sowie eine Garage mit Zugang zum Garten.
Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 320 m² großen Grundstücks mühelos unter freien Himmel. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Keller beherbergt die Doppelhaushälfte weitere Nutzfläche. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe einer Garage und eines Freistellplatzes möglich.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 106,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen