Einfamilienhaus zum Kauf

111000 €111.000 €982 €/m²

Finanzierung ab 465 €/Monat

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4Zimmer

113 m²Wohnfläche

166 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Euskirchener Straße 54, Iversheim, Bad Münstereifel (53902)

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Herzlich willkommen in Bad Münstereifel - Iversheim. Wir dürfen Ihnen dieses Einfamilienhaus anbieten, welches Ihnen eine solide Basis und ein hohes Potential für die Zukunft bietet. Über das ca. 2,5m breite Einfahrtstor erreichen Sie den Innenhof, welcher vollständig eingefriedet ist.
Von hier aus erreichen Sie die Garage, den Hauseingang sowie den Nebeneingang zum Anbau.
Auf einem 166m² großen Grundstück wurde ca.1900 das Fachwerkhaus errichtet. Die aktuelle Wohnfläche von ca.113m² wurde mit meinem massiven Anbau erweitert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse.
Das Wohnhaus macht einen soliden Eindruck und wurde von den bisherigen Besitzern liebevoll instandgehalten und modernisiert. Aufgrund der Raumaufteilung können Sie diese Immobilie ganz nach Ihrem Geschmack zukünftig nutzen. Im Wohnhaus angekommen erreichen Sie vom Flur das Wohnzimmer 1, welches Ihnen eine Fläche von ca.21,7m² bietet. Dieser Bereich kann zukünftig auch als Schlafzimmer oder Wohnbereich mit offener Küche genutzt werden. Das zweite Wohnzimmer bietet Ihnen eine Fläche von ca.12,7m. Von hier aus erreichen Sie einen zweiten Flur, welcher mit einem Zugang zum Innenhof und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom Flur gelangen Sie in das ca.8,0m² große Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Obergeschoss erreichen Sie vom Flur aus das Schlafzimmer 1, welches sich über ca.15,7m² erstreckt. (Aufgrund der Deckenhöhe von ca. 1,97m nur zu 50% zur Wohnfläche berücksichtigt.) Der ca.8,1m² große Abstellraum sorgt auch auf dieser Etage für praktische Staufläche. Aktuell befindet sich die ca.14,3m² große Küche mit Essbereich im Obergeschoss des Hauses, welche allerdings auch zukünftig im Erdgeschoss Ihren Platz finden kann. Das zweite Schlafzimmer im Obergeschoss bietet stolze 19,0m² Wohnfläche und wird mit einem separaten WC-Bereich und dem Allzweckraum abgerundet.

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Ansprechpartner der Immobilie:
Herr Christian Jakobi
Mobil: 0173/8788711 Sonstiges JAKOBI IMMOBILIEN
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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