Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €2.704,55 €/m²

Finanzierung ab 2465 €/Monat

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7Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.154 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gifhorn, Gifhorn (38518)

Zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes Doppelhaus in Gifhorn angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 2001 in massiver Bauausführung errichtet worden und weist eine Wohnfläche von ca. 220 m² auf. Darüber hinaus teilt sich die Immobilie in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Vom gemeinsamen Eingangsbereich bzw. Vorflur aus können Sie in die jeweiligen Wohneinheiten und in das separate Arbeitszimmer gelangen. In der rechten Wohneinheit stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einer anliegenden Speisekammer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-Toilette, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Die linke Wohneinheit teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit einer dazugehörigen Speisekammer, eine Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit einem direkt anliegenden Ankleidezimmer auf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Hausanschlussraum und eine Werkstatt. Das 1.154 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich gepflegt. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet. Aufgrund des gewachsenen, älteren Baumbestands ist das Grundstück geschützt und nicht direkt einsehbar. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten, teilweise überdachten Terrassenaußenbereich in Südausrichtung. Direkt neben der Immobilie ist ein großzügiges Doppelcarport errichtet worden. Es besteht die Möglichkeit die Dachfläche des Carports als Dachterrasse zu nutzen. Die Pkw-Stellplätze und die Wege sind gepflastert worden.
Selbstverständlich können Sie durch Umbaumaßnahmen aus den zwei Wohneinheiten, eine Wohneinheit schaffen. Ebenso ist es natürlich auch möglich eine Seite des Doppelhauses zu vermieten und eine andere Seite selbst zu nutzen.
- massive Bauweise
- verklinkerte Außenfassade
- moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014)
- Flachheizkörper
- jede Wohneinheit hat einen eigenen Stromzähler
- teilweise beheizbarer Fußboden
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Haustür mit Glaseinsätzen und Mehrfachverriegelung
- Beton-Dachziegel
- begehbarer Dachboden
- zwei gepflegte Einbauküchen mit Haushaltsgroßgeräten
- jeweils zwei Gäste-Toiletten (im Erdgeschoss) und zwei Badezimmer (im Dachgeschoss)
- die Badezimmer haben jeweils eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine wandhängende Toilette
- Fliesen- und Vinylfußbodenbeläge
- Einbaukleiderschränke und Einbauregale
- überdachter Eingangsbereich
- Kabel-Fernsehen
- großzügiges Doppelcarport
- gepflasterte PKW-Stellplätze und Wege
- zwei Süd-Terrassen (zum Teil überdacht)
- Eigentumsgrundstück
- Holz-Gartengerätehaus

Die Immobilie befindet sich direkt in der Stadt Gifhorn in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Straße (Privatweg). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein Netto Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und 188 sowie dem Bahnhof in Gifhorn gegeben. Die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 25-30 Autominuten.

Sonstiges Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden