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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249000 €
545,9 m²Fläche
865 m²Grundstück

Friends Immobilien List GmbH
Frau Vivien Kosa
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vielseitige Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen/Apartments mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.

Details der Immobilie:

- Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend - ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung.

- Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend - perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus.

- Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete teilsanierte Apartments/Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können. 

- Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen teil, das sich in abbruchreifem Zustand befindet 

Vorteile:

- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit.

- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.

- Entwicklungspotenzial 

Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Kochnische, Teeküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Matzen-Raggendorf (2243)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
249000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 545,91 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2020 Gastronomie/Hotel: Bar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friends Immobilien List GmbH
Friends Immobilien List GmbHGewerblicher Anbieter
Vöslauer Straße 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Vivien KosaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8bp5b
Referenznummer: OBGC20240917164510156a10c45433d
Friends Immobilien List GmbH
Frau Vivien Kosa
Friends Immobilien List GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé