Wohnung zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Weißensee Füssen 87629

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Christian Manuel

Inseriert auf 123provisionsfrei.de

Traumwohnung, unverbauten See- und Bergblick, als Ferienwohnung nutzbar, 3 Zimmer, top saniert,

Sie suchen etwas Besonderes, eine Immobilie, die nicht Jeder hat mit dem gewissen Etwas?
Dann sollten Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen lassen. Diese außergewöhnliche attraktive Dachgeschosswohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Das ruhige 7-Fam. Landhaus im Allgäuer Stil ist gepflegt und wird gärtnerisch von einem Hausmeisterservice betreut.

Die Aufteilung des Wohnbereiches vereint das Wohnzimmer, offene Küche und Essbereich in einem großzügigen Raum.
Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern nicht nur 1 Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC.
Zusätzlich stehen im Dachgeschoss noch ca. 37m² Nutzfläche zur eigenen Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 290 € monatlich.
(z. B. für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gärtner usw.)
Die Gemeinschaftsheizung wird jährlich gewartet und funktioniert tadellos.
Für eine neue Heizung ist bereits eine Instandssetzungrücklage angespart.

Zur lichtdurchfluteten Wohnung gehören 2 große überdachte Balkone, von dem Sie im Süden den unverbauten Weissensee und das Bergpanorama genießen können.
Vom Ostbalkon können Sie beim Sonnenaufgang Rehe auf Wiesen und Wald beobachten.

Die Innenausstattung beinhaltet eine hochwertige Echtholz-Einbauküche mit neuwertigen E- Geräten wie Geschirrspüler, hochgesetztem Backofen, Ceranfeld und Kühl-Gefrier-Kombination, sowie einen Vorratsraum.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren vollständig saniert: Küche, Bad, Gäste WC , Fußböden, Elektrik und die Verglasung wurde gegen 3-fach Energiespar-Fenster ausgetauscht .
Es gibt keinen Sanierungsrückstand, die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ein Keller und eine große Einzelgarage mit Tesla E-Ladestation für drinnen / draußen gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Auf dem Gemeinschaftsgrundstück gibt es zusätzlich 4 Parkplätze für Besucher oder zur Selbstnutzung.
Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an.

Die Wohnung wird maklerfrei über einen amtlich bestellten Notar seriös und ordnungsgemäß von privat an privat verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die Eigentumswohnung kann als Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Die große Einzelgarage ist mit einer Tesla-Ladestation ausgestattet.
Ein neuer Kaminofen, eine Echtholz-Einbauküche mit Marken E-Geräten, Einbau-Badmöbel, Grohe Armaturen, Villeroy & Boch Ceramic Spüle gehören zur gehobenen Ausstattung, Gäste-WC
Eine offene Holzbalkendecke, neue Fußböden, Massivholz- Kassettentüren, Dreifach- / Zweifachverglasung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Es gibt kein Sanierungsrückstand.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Weißensee, Füssen (87629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Füssen am Weissensee und liegt direkt am unverbaubarem Naturschutzgebiet.
Die Buslinie 71 verkehrt unweit der Immobilie zwischen Altstadt Füssen und Stadtzentrum Nesselwang.
In Laufnähe gibt es ein mehrere Restaurants, Friseur und ein
Dorfladen.
Das Strandbad Weissensee ist in 250m entfernt und läd zum
entspannen auf der Liegewiese und Schwimmen im glasklaren Natursee ein.

In unmittelbarer Nähe gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten.
Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote wie Tennis- und Sportplätze, sowie ein Pferdehof und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Weltberühmte Sehenswürdigkeiten, wie das Märchenschloss Neuschwanstein , unzählige große und kleine Seen, sowie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sie werden begeistert sein von der beeindrucken Landschaft und vielleicht ihrem neuen Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

6.112,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

290 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.112,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.514 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.860 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung wird teilmöbliert verkauft.
Als Ausgleich für neuwertige Einbauten und Einrichtungsgegenstände müssen folgende Gegenstände übernommen werden :
- Große Echtholz-Einbauküche mit E-Geräten und integriertem
Vorratsraum.
- Einbau Badmöbel-Set , bestehend aus Doppelwaschtischen mit
Auszugunterschränken, 2 Spiegelschränke mit 3 Seiten Led-
Beleuchtung, Sideboard
- Gäste- WC mit Echtholz- Badmöbel , Bauknecht Waschmaschine
7 KG , A***
- Schlafzimmer-Set , bestehend aus Schlafzimmerschrank
( Sonderanfertigung ) ,Doppelbett (ohne Auflagen), Nachtschrank,
2 Kommoden
- Diverse Landhausschränke, Lampen, usw.

Übernahmepreis: 20.000 €

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.
Der Verkauf erfolgt ordnungsgemäß über einen notariellen Kaufvertrag.
Die Fotos sind weder verschönt noch verfälscht und entsprechen den derzeitigen Stand. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter

Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

Christian ManuelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8c35b

Referenznummer: Adyv3ove9JrC-1#RuxkW