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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
1650000 €12.132 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Archidee Immobilien GmbH
Herr Henry Jacobs
Archidee Immobilien GmbH

Neubauhaushälften in Nieblum mit Meerblick!

Haus 1 (nördlich gelegen)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 134,55 m²,
bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur.
Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.
In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.


Haus 2 (südlich gelegen)
mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 136,89 m²,
bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur.
Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant.
In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt.
Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Nieblum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
NIEBLUM ORTSTEIL GOTING
dem Zauber und Charme von Nieblum ist bisher jeder Gast erlegen. Entlang der Pflastersteinwege reihen sich die weißblauen oder roten Käpitänshäuser mit ihren tief in die Stirn gezogenen Reetdächern. Prächtige Linden und Ulmenalleen wölben sich über ihnen zu Tunneln. Rosen blühen verschwenderisch in den Gärten und Eingängen. Alte reetgedeckte Friesenhäuser und das Grün der Gärten und Baumalleen prägen das Bild des historischen Ortskerns. Cafes und Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Kleine Läden hinter den Sprossenfenstern bergen ein vielfältiges Angebot.
Die Haushälfte befindet sich im Ortsteil Goting, nur 300m vom Strand entfernt.
Von dem Grundstück hat man einen traumhaften Meerblick bis nach Amrum.
In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den Strand als auch den Ortskern mit seinen zahlreichen kleinen Geschäften.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1650000 €
12.132,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
12.132,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.379 €/m²
Höchster Wert in der Region
13.755 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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(Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.)
Provisionsfrei, direkt vom Bauherrn / Architekt! Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Archidee Immobilien GmbH
Archidee Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Nieblumweg 1, 25938 Alkersum
Herr Henry JacobsDein Kontakt
Online-ID: 2g8cq5n
Referenznummer: 05112024
Archidee Immobilien GmbH
Herr Henry Jacobs
Archidee Immobilien GmbH