Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

1300 €1.300 €Nettomiete zzgl. NK

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4Zimmer

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Stadtjägerviertel, Augsburg (86152)

Arbeiten und residieren in einem repräsentativen Gründerzeit Gebäude - 4 Büroräume mit gesamt ca 119,6 m² Nutzfläche. Parkettboden, hohen Räumen und dem Flair eines Denkmalschutzgebäudes. Gemütliche Küche mit Möglichkeit für einen Eßplatz. 1 Kunden-WC und ein größeres WC mit Platz als Abstellraum. Zu dem Büro gibt es kein Kellerabteil (Altbaukeller mit eingeschränkter Nutzung !)

Repräsentative, stadtnahe Lage im Nibelungenviertel, 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof sowie in die Fußgängerzone.
Straßenbahnhaltestelle nur 200 m entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten. Parkanlage beim Eisstadion befindet sich gegenüber dem Hause. Eine ideale Lage die auch aus München gut zu erreichen !

Garage/Stellplatz 1 oberirdische Stellplätze a´70,- EUR/Mon. - nicht im Mietpreis enthalten Nutzungsart Büro / Praxis Bezug 01.02.2025 Sonstiges Baujahr 1900 - Generalsanierung 1990, Wohnung und Haus befinden sich in einem sehr guten Zustand. Ein Juwel aus der Gründerzeit.
Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme - Heizzentrale modernisiert 2015
Neben- und Heizkostenvorauszahlung ca. 460,- EUR/Mon. - entspricht günstigen 3,85 EUR/m² Mon.
Die Warmmiete inkl. NK+HZ Vorauszahlung verstehen sich zzgl. MwSt.