Reihenendhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.427 €/m²

Finanzierung ab 1354 €/Monat

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6Zimmer

133,9 m²Wohnfläche

469 m²Grundstück

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Obervellmar, Vellmar (34246)

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Dieses schöne dreigeschossige Reihenendhaus wurde 1983 errichtet und befindet sich auf einem ca. 469 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet das Haus auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten: für Familie und Homeoffice oder Gewerbe, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung.

Eingangs betreten Sie den gemeinsamen Flur, von dem aus die beiden abgeschlossenen Einheiten und auch der Keller zu erreichen sind. Sie gelangen auf dieser Ebene in die Hauptwohnung, die als Maisonette aufgebaut ist und sich auch über das erste Obergeschoss erstreckt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss zunächst die Küche und ein Gäste-WC sowie das offene Treppenhaus mit einem kleinen Kamin. Vor allem liegt hier aber das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Balkon sowie zwei etwas kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer, aber auch als Ankleide oder als Büro genutzt werden könnten. Zudem liegt auf dieser Ebene ein innen liegendes Wannenbad.

Die ca. 43 m² große Mansardenwohnung im Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit separater Küche, einem Bad und einem kleinen Abstellraum. Durch den separaten Treppenaufgang lässt sich diese Wohnung perfekt als Büro oder Homeoffice nutzen, größeren Kindern zur Verfügung stellen oder vermieten.

Das Haus kann an das Glasfasernetz angeschlossen werden. Der Anschluss wurde bereits bis ins Haus verlegt.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume, ein Trockenraum sowie ein großer Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage, die sich an der seitlichen Grenze des Gemeinschaftsgrundstücks befindet.

Der eingewachsene und pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus bietet den großen Vorzug des Reihenendhausgartens, dass Sie um das Haus herumgehen können, was die Gartenarbeit und die Freizeitgestaltung draußen um einiges praktischer macht. Die zusätzliche Fläche wurde auf diesem Grundstück genutzt, um eine 6.500 Liter große Zisterne für Brauch- und Nutzwasser für das WC und die Waschmaschine zu installieren, die vom Dach aus gespeist wird. Hier befindet sich zudem auch ein kleines Gartenhaus zur Unterbringung von Geräten und Gartenmöbeln.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1