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Ladenfläche zum Kauf
895000 €
176m² Verkaufsfläche
Heuberg II, Salzburg (5023)

Gerhard Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
895000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Solide Anlage - neues Geschäftslokal in Salzburg Stadt kaufen

LAGE DES GESCHÄFTSLOKALES

Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. 
Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus. 

ALLGEMEINES ZUM GESCHÄFTSLOKAL

Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist sehr gut als Bäckerei und Bistro vermietet.

Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze.

GRÖSSE/AUFTEILUNG

ca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC
ca. 42 m² Terrasse
ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KG

PARKEN

3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze

KAUFPREIS 

€ 895.000,-- netto gelastenfrei

ENERGIEEFFIZIENZ

Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74.

ÜBERGABE

 nach Vereinbarung

INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN.

Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/]

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Salzburg Stadt, Toplage an Einfallstraße mit Obuskehre

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,74 m², Kellerfläche: 18,43 m², Bundesland: Salzburg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

Grosschädl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karl Böttinger Straße 35, 5020 SALZBURG
Gerhard GrosschädlDein Kontakt
Online-ID: 2g8es52
Referenznummer: OBGC20240905084852063ddcfe41547
Gerhard Grosschädl
Grosschädl Immobilien GmbH
  • Exposé