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Wohnung zum Kauf
660000 €9.076,66 €/m²
2Zimmer
61,5 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Gmunden (4810)

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Herr Florian Wesenauer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
660000 €
9.076,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 3. Geschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • als Ferienimmobilie geeignet

Seeblick und direkter Liftzugang ins eigene Reich!

Diese exklusive Wohnung befinden sich in einem umfassend sanierten Traditionsgebäude, direkt an der Esplanade am Traunsee, im Herzen von Gmunden.

Vom überdachten Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über den Kurpark Gmunden und den malerischen Traunsee.

Ein Personenlift bringt Sie direkt in die 2-Zimmer-Wohnung.

 

Diese lichtdurchflutete Einheite, die gerade umfassend saniert wurde, bieten auf ca. 62 m² Wohnfläche alle Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.

 

Diese Wohnung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnsitz und Dank der zentralen Lage können alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gmunden ist eine malerische Stadt in Oberösterreich, die am Nordufer des Traunsees liegt und von den Traunsteinbergen umgeben ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Nutzfläche: 76,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,90 m², Kellerfläche: 4,18 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter
Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian WesenauerDein Kontakt
Online-ID: 2g8ey5a
Referenznummer: OBGC202410041038307863ee69008fd
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Herr Florian Wesenauer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
  • Exposé