Einzigartiges Investment mit gewerblicher Nutzung - Neubau 2020
Zum Verkauf steht ein attraktives Investment im 17. Bezirk von Wien, welches drei komplette Etagen umfasst.
Diese befinden sich in einem 2020 fertiggestellten Neubau, der auf einem Altbau aufgestockt wurde. Die 8 Einheiten erstrecken sich über das 3. Obergeschoss sowie zwei neu errichtete Dachgeschosse.
Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen ca. 42 m² und 97 m². Zusätzlich verfügen einige Einheiten über Terrassen, Loggien oder Balkone, die den Wohnraum weiter aufwerten. Dank der vorliegenden Betriebsanlagengenehmigung sind gewerbliche Nutzungen wie ein Hotel oder Airbnb möglich, was dieses Objekt zu einem äußerst lukrativen Investment macht.
Durch die Kombination von modernen Wohneinheiten, einer zentralen Lage im 17. Bezirk und der gewerblichen Nutzungsmöglichkeit, stellt dieses Angebot eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem gezeigten Bild um ein Symbolbild handelt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Investment!
GESCHOSS
TOP
WOHNFLÄCHE OHNE LOGGIA (M²)
TERRASSE, GARTEN ODER BALKON (M²)
LOGGIA (M²)
FLÄCHE MRG (M²)
FLÄCHE GEWICHTET (M²)
3.OG Neubau
11
41,88
5,76
47,64
47,64
3.OG Neubau
12
50,60
4,60
3,30
53,90
56,20
3.OG Neubau
13
61,79
7,17
4,21
66,00
69,59
3.OG Neubau
14
60,01
4,34
64,35
64,35
DG Neubau
15
69,69
8,22
NaN
69,69
73,80
DG Neubau
16
96,56
11,14
NaN
96,56
102,13
DG Neubau
17
78,92
12,18
NaN
78,92
85,01
DG Neubau
18
87,79
12,13
NaN
87,79
93,86
Insgesamt
547,24
55,44
17,61
564,85
592,57
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
