Einfamilienhaus zum Kauf 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Vaterstetten Vaterstetten 85591

Einfamilienhaus zum Kauf
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Sanierungsobjekt in zentraler Lage

Zum Kauf angeboten wird ein Einfamilienhaus in einer absolut zentralen und dennoch ruhigen Lage in Vaterstetten. Das Haus, das bis zuletzt bewohnt war, kann nach einer umfangreichen Sanierung wieder zu einem gemütlichen Zuhause für eine Familie werden. Durch die gegebene Größe des Grundstücks wäre auch ein Anbau oder Umbau des Hauses möglich. Es bleibt trotzdem Platz für eine schöne Gartenfläche und die bereits vorhandene Garage.
Falls Sie sich für einen Abriss und Neubau entscheiden würden, empfiehlt es sich, ein gewünschtes Bauvorhaben mittels Bauvoranfrage abzuklären. Bebauungsplan liegt keiner vor.
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Katharina Schubert-Oswald 0871/43 04 17-17.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Vaterstetten, Vaterstetten (85591)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Zentrum von Vaterstetten in einer ansprechenden Wohngegend. Die unmittelbare Nähe zu München macht Vaterstetten zu einem der beliebtesten Wohnorte im Osten der Landeshaupstadt. Die S-Bahn-Station ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit der S-Bahn kommen Sie in nur ca. 14 Minuten zum Ostbahnhof beziehungsweise in ca. 20 Minuten zum Marienplatz. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf der A 99 über die Sie in ca 30 Minuten ebenfalls die Münchner Innenstadt erreichen. Auch zum Flughafen München sind es nur 30 Minuten mit dem Pkw. Ausflüge ins malerische Alpenvorland sind von Vaterstetten aus ebenfalls schnell durchführbar.
Die Infrastruktur in Vaterstetten selbst ist ausgezeichnet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die vom Grundstück aus teils zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Ihre Kinder sind hier bestens versorgt. Darauf legt die Gemeinde großen Wert! Es gibt zahlreiche Kinderkrippen, sowie verschiedene Hort- und Betreuungsangebote.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und auch für die Freizeitgestaltung gibt es ein umfangreiches Angebot.
Die landschaftlich schöne Lage zwischen Wäldern und Wiesen ist ein weiterer Pluspunkt für die außergewöhnlich exklusive Lebensqualität hier.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

4.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.054 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 432,87 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8l25t

Referenznummer: 859.031