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ZIEGERT GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
740000 €8.706 €/m²
2Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Neu. Neuer. New_Topia.
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Einbauküche und En-Suite-Bad

Zur Ruhe kommen - und das mitten in der Großstadt: Diese 85 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung macht es möglich. Auf der dazugehörigen Terrasse kann gelesen, gedöst und entspannt werden. Dass nur wenige Meter weiter der temperamentvolle Puls der Hauptstadt schlägt, vergisst man hier vollkommen, befindet sich die Terrasse doch im ruhigen Innenhof. Im Innenbereich weiß die offen gestaltete Traumwohnung zudem durch ein hochwertig ausgestattetes En-Suite-Bad samt Badewanne und ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, einen weitläufigen Wohn-/Koch-/Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zu begeistern. Das edle Eichen-Echtholzparkett, ein Smart-Home-System, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten Gemeinschaftsflächen runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept indes gekonnt ab. Die Möbel können optional dazu erworben werden.

Mehr zum Projekt:

Über die neugestaltete Außenanlage gelangt man in die sechs New_Topia-Wohnungen, die sich beginnend beim Erdgeschoss bis hoch in die fünfte Etage erstrecken. Auf 85 bis 105 Quadratmetern eröffnen sich hier zwei bis drei Zimmer - je nach Grundriss und Wohnungstyp. Während durchdachte Smart-Home-Systeme die technische Grundlage legen, sorgen bodentiefe Fenster, moderne Sichtbetonwände, hochwertige Parkettböden und die stilvolle Badgestaltung für den ästhetischen Rahmen. Zudem verfügen alle Wohnungen in den Regelgeschossen über einen großen Süd- sowie einen vom Schlafzimmer ausgehenden Nord-Balkon. Die Wohnung in der fünften Etage überzeugt indes durch eine Dachterrasse, während man auf der zur Erdgeschosswohnung gehörenden Terrasse die Ruhe des Innenhofs genießen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort bezugsfertig
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Luitpoldstraße 9, Schöneberg, Berlin (10781)
New_Topia befindet sich in einem der lebendigsten und vielfältigsten Kieze der Stadt. Zentral im Westen Berlins gelegen verspricht Schöneberg kurze Wege in die Innenstadt und autolose Mobilität - sofern man den Kiez zwischen dem Viktoria-Luise-Platz und dem Nollendorfplatz überhaupt verlassen möchte. Inmitten großer Bühnen und kleiner Kunst, umringt von internationaler und nationaler Gastronomie, eröffnet Schöneberg beispiellose Entscheidungsvielfalt. Zwischen Museen, Galerien und Theatern lässt sich kulturelle Unterhaltung jenseits reiner Zerstreuung genießen. Anstelle großer Kinoketten findet man hier kleine Filmtheater. Schöneberg ist mehr Art House und O-Ton als Blockbuster und Popcorn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
740000 €
8.705,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
301.27 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.705,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1718258"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zum Bus: 0.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZIEGERT GmbH
ZIEGERT GmbHGewerblicher Anbieter
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Firma Ihre Immobilienexperten der ZIEGERT GmbH
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8ng5c
Referenznummer: BXXEIS018N-W-019
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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