Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.251,60 €/m²

Finanzierung ab 820 €/Monat

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5Zimmer

155,8 m²Wohnfläche

659 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Templin, Templin (17268)

Suchen Sie eine Immobilie, in der Sie sich selbst verwirklichen können und die viel Platz für Ihre Familie bietet? Ein Ort, der Raum für eigene Ideen lässt? Dann könnte das vielleicht Ihr neues Zuhause werden!

Zum Verkauf steht ein renovierungs-/sanierungsbedürftiges Haus, das viel Potenzial bietet.

Das im Jahre 1984 erbaute Einfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet Ihnen auf rund 155,8 m² Wohnfläche - eine großzügige Grundlage für Ihre Pläne. Die großzügigen und hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Mit bereits entfernten Wandbekleidungen und teils entfernte Deckenbekleidungen können Sie sofort mit der Gestaltung Ihrer neuen Räume beginnen.

Sie betreten das Haus über einen seitlichen Anbau – unterhalb dieses Anbaus befindet sich eine Lagerfläche für den Außenbereich. Vom Eingangsbereich gelangen wir in das offene Erdgeschoss mit lichtdurchfluteter Küche, praktischem Abstellraum und großzügigem Wohnzimmer. Ein angrenzendes Zimmer bietet Ihnen die Flexibilität, es als Esszimmer, Büro, Gästezimmer oder als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen. Das angrenzende Vollbad ist funktional und einfach ausgestattet.

Über eine halbgedrehte Metalltreppe mit Vollholz-Stufen und Handlauf erreichen wir das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein weiteres Vollbad und drei Schlafräume – hier erwartet Sie ein unverbauter Blick in die Ferne. Der Spitzboden dient als Lagerfläche.

Weiterhin finden wir im Kellergeschoss eine (Tief-)Garage sowie ein ausgebautes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine überdachte Terrasse oberhalb des Garagendaches. Diese erreichen Sie aus dem Wohnzimmer sowie aus dem Garten.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet viel Platz: Eine Tiefgarage für Ihr Fahrzeug, eine Werkstatt für kreative Projekte, eine praktische Waschküche und ein ausgebauter Raum mit eigenem Bad mit Badewanne. Dieser Raum eignet sich als zusätzlicher Wohnraum und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Das Grundstück mit einer Fläche von 659 m² (davon 183 m² Pachtland mit Erbbaupacht) ist liebevoll und durchdacht angelegt. Eine gepflasterte Einfahrt führt zur massiv errichteten zweiten Garage (auf Pachtland) und vereinzelte Obstbäume und Ziergehölze spenden Schatten und bieten Sichtschutz. Hier im Garten kann mit kleinem Aufwand und kreativen Ideen ihre persönliche Rückzugsoase entstehen. Ein idealer Ort für Gartenprojekte, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Ausstattung:

- Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien.

- Stellplätze: 2 geräumige Garagenplätze für Fahrzeuge und Stauraum; zusätzlicher Stellplatz auf der Zufahrt für Gäste oder weitere Fahrzeuge.

- Bodenbeläge: Die Böden sind mit Fliesen und Linoleum ausgestattet.

- Weitere Räume: Der praktische Abstellraum, die Waschküche, der Werkstattraum und der Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum.

- Heizung: Eine Ölheizung aus dem Jahr 2007 mit Öltanks und einem 3.000 l Fassungsvermögen.

- Dach: Das Dach ist mit Betondachsteine ausgestattet.


Sanierungen:

- 2013 Fenster: tlw. Kunststoff doppelverglast


Nebengelass:

- Garage auf 183 m² Pachtland (Erbbaupacht)

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Templins - einem charmanten und ruhigen Stadtteil, der dennoch in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern liegt. Die ruhige Seitenstraße garantiert nicht nur eine friedliche Umgebung, sondern auch einen unverbauten Blick in die Ferne.

Die Lage bietet Ihnen eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse, ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Stadt zu gelangen oder mit der Bahn nach Berlin zu reisen. Ideal für Familien und Pendler!

Templin liegt im malerischen Landkreis Uckermark, umgeben von der sanften Hügellandschaft des Naturparks Uckermärkische Seen. Diese idyllische Umgebung ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern macht Templin auch zu einem beliebten Ziel für Touristen und Erholungssuchende. Als staatlich anerkannter Kurort bietet die Stadt zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Über die Bundesstraßen B 96 und B 109 sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin gut zu erreichen. Die Stadt besticht nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine idyllische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraße B109 und B198 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Prenzlau und Angermünde, und auch Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Familien und Berufspendler ist Templin der perfekte Kompromiss: Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Vorteile urbaner Zentren.

Ob Ausflüge an die Ostsee oder Erkundungen der malerischen Umgebung, die Stadt bietet alles für ein lebenswertes Zuhause.

Besichtigungstermine n. nach Vereinbarung. Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

Haftungsausschluss
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar