Doppelhaushälfte zum Kauf 1.297.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 379 m²<br/>Grundstück Riedhausen Brunnthal 85649

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
379 m²Grundstück

Frau Sabine Saller

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Für die Familie oder 2 Generationen - schöne Doppelhaushälfte in Brunnthal

Sie erwerben über die Schätz Projektierungs- und Vertriebs GmbH das angebotene Grundstück und in einem separat notariell vereinbarten Werkvertrag, das Haus bei einem unserer Generalübernehmer/Projektierer.

Der Grundriss kann nach Ihren Wünschen unter Berücksichtigung baulichen Vorgaben angepasst werden.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über vier Etagen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 174 m² und umfassen im Erdgeschoss einen Wohn-/Essbereich mit einem abgetrennten Treppenhaus, Küche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet 2 weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Untergeschoss sind ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum und ein Raum für die Haustechnik / Wäsche untergebracht.

Der nach Westen und Osten ausgerichtete Garten garantiert ganztags maximales Sonnenlicht.

Bei diesem Grundriss wäre es möglich 2 getrennte Wohneinheiten zu realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Riedhausen, Brunnthal (85649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brunnthal ist eine moderne Wohngemeinde mit rund 5.000 Einwohnern, die sehr gut angebunden im südöstlichen Teil des Landkreises, ca. 20 km vom Zentrum Münchens entfernt, an den beiden Autobahnen A8 und A99 liegt.

Der Ort ist Sinnbild oberbayerischer Lebensart mit einem eindrucksvollen Blick auf die Alpenkette, deren Ausläufer, ebenso wie Tegernsee oder Chiemsee, in ca. 25 Minuten zu erreichen sind. Hier lässt es sich hervorragend leben.

Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze.

Weiterführende Schulen liegen in direkter Nähe. Die Gemeinde beheimatet ein ausgeprägtes Vereinsleben, gelebte Traditionspflege und unzählige Sportmöglichkeiten. Sei es der nahegelegene 2x9-Loch-Golfplatz, einen der Reiterhöfe, Tennis- oder Fußballplätze oder einfach die Natur, hier ist für jeden Geschmack und für jedes Alter Etwas dabei.

Exemplarisch einige Distanzen:

- Kindergarten (ca. 30 m und ca. 650 m)
- Grundschule (ca. 550 m)
- Dorfladen mit Poststation und kleiner Bäckerei (ca. 250 m)
- Autobahn A8 (ca. 4,3 km), Autobhankreuz München-Süd
- Gewerbegebiet Brunnthal/ Taufkirchen mit Ikea, hagebaumarkt, umfassendere
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Bowlingbahn, Boulderwelt (ca. 6 km)
- Gewerbegebiet Sauerlach mit div. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 6,5 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1297000 €

7.454,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19%
MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.454,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.682 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Investition beinhaltet:
- Preis für das Grundstück: 682.200,00 €
- Maklerprovision für das Grundstück: 3,57 % (inkl. 19% MwSt)
- Haus inkl. hochwertiger Ausstattung und Hausanschlusskosten: 615.669,00 €

Die Angaben dieses Expose?s entspricht dem Zustand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung des Expose?s. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Expose?s wird keine Haftung übernommen.

Alle Ausführungen und Illustrationen geben die Sicht des Illustrators wieder und
sind nicht verbindlich. Dies gilt insbesondere für die dargestellte Außenillustration und die Inneneinrichtungen. Die maßgebliche Beschaffenheit des Vertragsgegenstands richtet sich ausschließlich nach dem notariellen Kauf- und Werkvertrag. Für Ausführungen und Illustrationen wird keine Haftung übernommen

Wir nehmen uns Zeit für Sie - wir vereinbaren nur Einzeltermine.
Kontaktieren Sie bitte Elke Schätz unter 0173/9155295 oder per E-Mail an elke.schaetz@schaetz-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Sabine SallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8qr55

Referenznummer: A4001928