Haus zum Kauf 180 m²<br/>Wohnfläche 2.088 m²<br/>Grundstück St. Georgen im Attergau 4880

Haus zum Kauf
180 m²Wohnfläche
2.088 m²Grundstück

Herr Stephan Wollschläger

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Großzügiges Landhaus in St. Georgen am Attersee zu kaufen!

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in schöner Alleinlage. Der wirklich großzügige und gepflegte Gartenbereich mit ca. 1900 m², welcher südlich ausgerichtet ist, ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Von einer leichten Anhöhe aus blickt man in die herrliche Landschaft des Attergaus. Der Baukörper befindet sich in altersgemäßen, aber sehr gepflegtem Zustand mit viel Potential. Beheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die hauseigene Solaranlage.

Insgesamt verfügt das Haus über ca.180 m² Wohnfläche, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erwartet seine neuen Bewohner!

Autostrecken:

St.Georgen: 4min
Attersee: 8min
Mondsee: 15min
Vöcklabruck: 20min
Gmunden & Traunsee: 30min
Salzburg Zentrum: 45min
Linz Zentrum: 55min

Verbindungen:

Autobahnanschluss A1 Richtung Salzburg/München und Richtung Linz/Wien
Lokalbahn St.Georgen Richtung Vöcklamarkt und Attersee
Busverbindungen in alle Richtungen

Anschauen lohnt sich! Herr Wollschläger, Tel. Nr. 0043 664 40 30 502

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

St. Georgen im Attergau (4880)

Die idyllische Gemeinde St. Georgen liegt auf einer Seehöhe von 540 m im oberösterreichischem Hausruckviertel und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Fahrminuten in das Zentrum von St. Georgen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafe`s und Restaurants. Auch die Anbindung an die Westautobahn in Fahrtrichtung Salzburg-Linz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Genießen Sie in Zukunft das große Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten am kristallklaren Attersee, wie beispielsweise Yacht- und Segelclubs sowie wunderschöne Wanderwege und Klettertouren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.900,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CL-immogroupGewerblicher Anbieter

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan WollschlägerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g8sj5p

Referenznummer: OBGC202411061201546215c4844b82c