Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 9 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 1.552 m²<br/>Grundstück Bauerbach Bretten-Bauerbach 75015

Monat
9Zimmer
275 m²Wohnfläche
1.552 m²Grundstück

Herr Gerd Kaucher

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapital-Anleger aufgepasst! 3-Familien-Haus mit 3 Garagen + Garten zu verkaufen

Mit Eigenleistung, Phantasie und KfW-Fördermitteln entsteht hier ein echtes Schmuckstück! Mit Zinsgünstigen Darlehen also eine echte alternative zum Neubau! Hier haben Sie viel Potential zum Wachküssen!

In dem ruhigen und idyllischen Ort Bauerbach erwartet Sie dieses großzügige Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche.

Das Haus verfügt über eine Doppel-Garage und genügend Stellplätze im Hof sowie einen großzügigen Garten mit Gartenhaus. Hier können Sie die Natur und Ruhe genießen und den Stress des Alltags vergessen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet somit viel Privatsphäre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Bauernhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Bauerbach, Bretten-Bauerbach (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger und idyllischer Lage im Ortsteil Bauerbach befindet sich dieses charmante Bauernhaus. Bauerbach liegt etwa 4 km südöstlich von Bretten und ist von viel Grün umgeben. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, somit ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Karlsruhe oder Stuttgart gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.636,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.636,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.346 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.469 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges - Solar auf dem Dach
- Warmwasser 1000 Liter und 500 Liter
- Heizraum : Öl und Holzheizung ( Öl 6000 Liter ) die heizung ist aus dem jahr 2013
Solaranlage auf dem Dach,- im Sommer wird das Warmwasser von der Solaranlage hergestellt.
- es sind 3 getrennte Wohnungen
- Heizung und Strom gehen separat Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 25.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.41, Distanz zum Bus: 0.4

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Anbieter der Immobilie

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Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Herr Gerd KaucherDein Kontakt

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Online-ID: 2g8tx53

Referenznummer: 14247