Wohnung zum Kauf provisionsfrei 419.000 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Esmarchstr. 61 Wehlheiden Kassel 34121

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Christian Wetzel

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KG

Ideale 3 Zi. Neubauwohnung mit Südbalkon: Ruhig, grün und hell

In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61 und der Zugang erfolgt über die Heckerstraße zukünftig Nr. 2 C. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.

Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im OG gelegen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über zusätzliche, bodentiefe Fenster Richtung Osten. Die Wohnung umfasst 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und einen Abstellraum. Diese Wohnung ermöglicht somit vielfältige Möblierungsvarianten und ein Leben in hellen Räumen.

Zu der Wohnung gehören ein extra großer Abstellraum im Keller (18 m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und einen Pkw Außenstellplatz, der mit erworben werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q3 2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Esmarchstr. 61, Wehlheiden, Kassel (34121)

Dieser Standort zählt, ohne Zweifel, zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.

Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

419000 €

5.586,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Ohne Provision direkt vom Eigentümer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.586,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.160 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.633 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights • Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Südbalkon
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Barrierefrei
• Extra großer Abstellraum im Keller mit Rampe von außen
• Aufzug
• Bad mit Fenster
Abstellraum mit Waschmaschinenanschl. in der Wohnung
• Parkettfußboden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Erhalten des eingewachsenen Gartens Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&I Esmarchstraße GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wilhelmshöher Allee 137, 34121 Kassel

Partnerschaft

Christian WetzelDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g8u85y

Referenznummer: WE05