Wohnung zum Kauf

75000 €75.000 €1.293 €/m²

Finanzierung ab 311 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Franz-Mehring-Straße 13, Stadtmitte Nord, Gera (07545)

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Diese charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Das Objekt wurde im Jahr 1999 kernsaniert.

Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend renoviert, einschließlich eines neuen modernen Badezimmers.

Die gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 58 m² Wohnfläche ein warmes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich umfasst sowohl einen großzügigen Bereich für ein Sofa sowie einen Esstisch als auch die offene Küche, welche zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
Als besonderes Highlight gelangen Sie vom Schlafzimmer aus auf die großzügige Dachterrasse, die gen Nord-Osten gerichtet ist.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Einbau-Kleiderschrank in einer dafür vorgesehenen Nische.

Die Wohnung ist seit der Renovierung im Jahr 2023 unbefristet vermietet.

Die Einbauküche ist mit vermietet und im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges Kennzahlen

Hausgeld p.m: 195,00 EUR
(davon ca. 114,00 EUR umlagefähig und ca. 55,00 EUR nicht umlagefähig)
davon Instandhaltungrücklage p.m.: 25,00 EUR

Mieteinnahmen netto kalt p.m.: 385,00 € / p.a.: 4.620,00 €

Die Mieter haben zusätzlich PKW-Stellplatz angemietet, welcher durch den derzeitigen Eigentümer von der Eigentümergemeinschaft angemietet wurde.

Besichtigungstermine
Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Rücksprache mit den Mietern vereinbart werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 1749, Gemarkung: Gera, 4 Etagen