Immobilie zur Miete · als Kapitalanlage geeignet

2643.34 €2.643 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

244 m²Fläche

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Wien (1020)

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Schöne Gewerbeobjekt, sehr gute Lage, nähe Augarten, Taborstraße U2, Nestroyplatz U1

Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein.

Zum Vergeben steht ein ca. 244m2 Mietobjekt für verschiedene Gewerbe im ersten Obergeschoß mit Lift.

 

Raumaufteilung:

* großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen).
* Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden.  
* 2. Toiletten 
* Technikraum
* Boden: Estrich 
* Starkstrom
* Hof- Spielplatz Mitbenützung

 

Ausstattung:

Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, große Waschbecken, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage und Eingangstür ist Metal Flügeltüre. Alle Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt.   

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung. 

 

Das Innenhof Gebäude: ist neu saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht.

 

Nebenkosten:

* Kaution 4.MM
* Provision 3.BMM

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 244,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien