Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

269000 €269.000 €1.830 €/m²

Finanzierung ab 1090 €/Monat

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5Zimmer

147 m²Wohnfläche

856 m²Grundstück

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Martinhagen, Schauenburg (34270)

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Objektbeschreibung Angeboten wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf einem schön angelegten Grundstück in Schauenburg-Martinhagen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in 1966 mit einem Vollkeller errichtet. Die Grundstücksgröße beträgt 856 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 147 m² und teilt sich in zwei Wohnungen in Erd- und Obergeschoss auf. Beide Wohnungen sind vermietet.

Die Immobilie bietet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als ein Mehrgenerationenhaus an.

Auf dem schön angelegten Grundstück befinden sich im hinteren Teil ein Salzburger Landhaus mit großem Freisitz. Durch ein Gartentörchen an der rechten Hausseite gelangt man über einen barrierefreien Weg in den Gartenbereich. Über einen Ausgang durch den Keller und der Doppelgarage kommt man ebenfalls in den Gartenbereich.

Vor und in der großen Doppelgarage können bequem zwei Pkws abgestellt werden.

Eine neue Gas-Brennwertheizung von Viessmann wurde in 2018 eingebaut.
In 1995 wurden Kunststoffisofenster eingebaut.

Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Aus Rücksicht auf die Mieter werden nur Bilder vom Innenbereich vor Bezug einer Wohnung gezeigt.
Raumaufteilung Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Großer Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²), Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Terrasse, ca. 75 m² Wohnfläche

OBERGESCHOSS:
Wohn- und Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, 2 Zimmer, Balkon, ca. 72 m² Wohnfläche

Die Wohnungen sind mit Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich ausgestattet. Die Flure sind mit hellem bzw. dunklem Laminat ausgelegt. Beide Wohnungen haben eine Einbauküche.

Zur Beschattung der Wohnzimmerfenster sind elektrische Markisen verbaut.

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche und ein weiteres Bad mit Dusche.

Die Doppelgarage besitzt ein elektrisches Rolltor mit Funkfernbedienung.

Besichtigungstermine Werden ausschließlich nach telefonischer Absprache vereinbart.