Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 9 Zimmer 235 m²<br/>Wohnfläche 388 m²<br/>Grundstück Traunstein Traunstein 83278

Monat
9Zimmer
235 m²Wohnfläche
388 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

J. Matschke Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Traunsteiner Stadthaus mit begrüntem Innenhof - 2 Min zum Stadtpl. - 3 Wohnungen - ca 400qm Grundst.

Das 3-Familienhaus befindet sich in der St.-Georg-Straße 2 in der "Unteren Stadt" von Traunstein.
Den Stadtplatz erreicht man in nur wenigen Gehminuten über eine Treppe oder einen Personenaufzug. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 388m2. Das Grundstück ist erschlossen mit Kanal, Wasser, Straße und Strom.

Das Haus wurde 1898 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurden neue Fenster mit Doppelisolierverglasung installiert. Die Beheizung erfolgt mittels Nachtspeicheröfen, welche 2001 erneuert wurden. Das Haus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohnungen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Innenhof und ein großer Geräteschuppen.
Parkmöglichkeiten ergeben sich vor dem Haus an der Anliegerstraße. Eine Garage gehört nicht zum Haus.

Die Mieteinnahmen belaufen sich gesamt auf 1.610€ kalt.
Mieter EG: Mietvertrag endet in Kürze. (490€ kalt)
Mieter 1. OG: Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigung seit 2021 (560€ kalt)
Mieter DG: Mietvertrag seit Januar 2024 mit gesetzlicher Kündigungsfrist (560€ kalt)

Eine Besichtigung kann nach Absprache erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Traunstein, Traunstein (83278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1898
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.531,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der MwSt.

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2.531,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.179 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) keine Haftung übernehmen können, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Matschke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 16a, 83278 Traunstein

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8wb5n

Referenznummer: 5929