Büro-/Praxisfläche zum Kauf

749000 €749.000 €

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5Zimmer

160 m²Bürofläche

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Charlottenburg, Berlin (10587)

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Diese attraktive Gewerbe- und Wohnimmobilie ist straßenseitig über die ca. 40 m2 große Verkaufsfläche sowie den seitlichen und rückwärtigen Eingang zugänglich. Die gesamte Fensterfront im vorderen Bereich wurde samt Rahmen ausgetauscht. Es handelt sich um 4 Zentimeter starke Glasscheiben. In Absprache mit der Hausverwaltung wurde die Fassade im Eingangsbereich mit Naturstein versehen, was dem Ganzen einen modernen Anblick verleiht. Die Deckenhöhe liegt bei knapp über 3 Metern. Die vorderen Räume erhielten exquisite Marmor- und Parkettböden. Im hinteren Teil gibt es zwei abgeschlossene Räume, eine Küche und zwei Bade-zimmer. Die rückwärtigen Fenster zum Hof sind gut erhaltene Holz-Doppelkastenfenster mit Außengittern. Die letzte Renovierung erfolgte 2011. Sämtliche elektrischen Anlagen wurden erneuert. Alle Wände sind glatt verputzt worden. Die Vorder- und auch Rückfassade sowie das Dach wurden ca. 2019 saniert. Dieser sofort verfügbaren Immobilie ist ein ca. 40 m2 großer Kellerraum zugeordnet. Dank ihrer Lage, großzügigen und tageslichtintensiven Atmosphäre sowie modernen Ausstattungen sind diese Räumlichkeiten absolut überzeugend. Ob als Verkaufsgeschäft, Büro, Arztpraxis und/oder Wohnräume, diese gepflegte Immobilie bietet ein großes Nutz-spektrum, eine leichte Erreichbarkeit bzw. gute Verkehrssituation und ein repräsentatives Ambiente für diverse Verwendungen. Ein gastronomischer Betrieb ist verboten! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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