Über den Dächern von Geislingen - Imposante Architektenvilla in exponierter Halbhöhenlage
In exponierter Hanglage mit Blick über die Stadt Geislingen an der Steige thront diese extravagante Villa, die sowohl durch ihre außergewöhnliche Architektur, als auch durch ihre imposante Raumgestaltung besticht. Definitiv kein "Haus von der Stange" verkörpert diese Liegenschaft, die neben der großzügig geschnittenen Hauptwohnung über 2 separate Einliegerwohnungen verfügt. Auf insgesamt 3 Wohnebenen beherbergt dieses außergewöhnliche Domizil, das im Jahre 1975 in Massivbauweise erstellt wurde, über ca. 511 m² Wohnfläche. Der in Sichtbeton gehüllte Baukörper wirkt auch heute noch zeitlos & modern.
* Aufteilung der Liegenschaft
ELW 1:
Erdgeschoss:
Entrée, Flur, Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad, sep. WC
Gesamtwohnfläche ca. 72 m²
ELW 2:
Hanggeschoss:
Entrée/Flur, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Garderobe, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, große Terrasse
Gesamtwohnfläche ca. 61 m²
Hauptwohnung:
Hanggeschoss:
Vorrats-/Abstellräume, Flur, Wellnessbereich mit Sauna, begehbare Dusche, Ruheraum, Heizungsraum, sep. WC, Trockenraum, Gäste-WC, großes Terrassenzimmer mit Zugang zur Terrasse
Erdgeschoss:
Entrée, Garderobe, Gäste-WC, Empfangshalle, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer, Flur, 2 Abstell-/Vorratsräume, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse, stillgelegtes Hallenschwimmbad, Gartengeräteraum, außenliegend
Dachgeschoss:
Offener Galerieaufgang, Elternschlafzimmer mit Bad, Zugang zur Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Balkonzugang, Kinderbad
Der Gesamtzustand dieser Liegenschaft ist als renovierungsbedürftig einzustufen, in weiten Teilen entspricht der Zustand dem Ursprungsbaujahr. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen sind hier sowohl umfangreiche Schönheitsreparaturen, als auch grundlegende Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im Hinblick auf die Energetik durchzuführen. Da die Liegenschaft seit vielen Jahren größtenteils nicht bewohnt wurde, verzeichnet das Haus verschiedene kleinere Feuchtigkeitsschäden. Beheizt wurde das gesamte Haus zuletzt durch eine Öl-Zentralheizung.
Die extravagante Architektur und Bauweise dieser Villa spiegelt sich auch im Innenbereich auf eindrucksvolle Weise wider. Sowohl das Entrée, als auch der großzügige Wohnbereich mit seiner imposanten Raumhöhe gestalten sich anmutig und verkörpern gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität. Die umlaufenden Fensterfronten lassen die Räume hell und lichtdurchflutetet erscheinen. Ein wahrer Blickfang verkörpert hier zudem der offene Designer-Kamin, der das angrenzende Kaminzimmer insbesondere in den Wintermonaten zu einem besonderen Rückzugsort verwandelt. Hier öffnet sich die großzügige, bodentiefe Fensterfront zur weitläufigen Dachterrasse. Abgerundet wird die außergewöhnliche Ausstattung dieser Villa durch das aktuell stillgelegte Indoor-Schwimmbad, dass sich auf derselben Ebene befindet. Die werthaltige Ausstattung mit aufwändigen Holzdecken und teilweile in Naturstein verklinkerten Wänden verleihen den attraktiven Wohnräumen einen ganz besonderen Charme. Die großzügigen, umlaufenden Terrassen verkörpern dieser Villa auf allen Wohnebenen einen unvergleichlichen Penthouse-Charakter der ganz besonderen Art - Hier genießen Sie in exponierter Höhenlage einen traumhaften, unverbaubaren Blick über die Altstadt von Geislingen.
Die im EG befindliche Einliegerwohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die großzügige Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung im Hanggeschoss stehen leer. Das Haus verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang in die Hauptwohnung. Eine Übernahme dieser Liegenschaft ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über dieses interessante Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage.
