Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.427 €/m²

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7Zimmer

164 m²Wohnfläche

5.035 m²Grundstück

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Schwöbing, Langenwang (8665)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Ausstattung und viel Platz für Mensch und Tier. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.035 m² mit zusätzlicher Grün- und Baufläche (3.591m²) liegt dieses wunderschöne, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, das 1930 erbaut und 2019 umfassend saniert wurde.

Highlights des Hauses:
. Wohnfläche: ca. 164 m², verteilt auf 7 Zimmer, ideal für Familien.
. Bäder: 2 moderne, neuwertige Bäder.
. Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Laminat schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
. Sanierung: Neues Dach, teilweise neue Fenster und moderne Wärmedämmung sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
. Heizung: Ölheizung kombiniert mit Festbrennstoff für flexible Heizmöglichkeiten.

Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück bietet Platz für vielfältige Träume. Besonders hervorzuheben ist der Pferdestall, der Tierliebhabern und Hobbylandwirten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Umgebung bietet pure Natur - perfekt für Reiter, Spaziergänger und Erholungssuchende.

Zusätzliche Vorteile:
. Doppel-Garage sowie großzügige Stellflächen für Fahrzeuge.
. Bezugsfertig - direkt einziehen und wohlfühlen!
. Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen.
Dieses massiv gebaute, liebevoll sanierte Haus verbindet Historie mit Moderne und bietet Raum für viele Lebenskonzepte. Ob Familie, Naturliebhaber oder Tierfreund - hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	146.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 346,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Steiermark