Doppelhaushälfte zum Kauf

429000 €429.000 €2.979,17 €/m²

Finanzierung ab 1749 €/Monat

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4Zimmer

144 m²Wohnfläche

381 m²Grundstück

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Kirchheim, Kirchheim (97268)

Eine moderne, gepflegte Doppelhaushälfte in einem ruhigen Wohngebiet inmitten von Kirchheim. Dieses Haus wurde 1999 in Massivbauweise, voll unterkellert errichtet und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Ein verträumter Rundumgarten mit einer großen Terrasse lädt zum Träumen ein.
Durch einen offen angelegten Vorgarten mit zwei Stellplätzen gelangt man ins Haus. Ein über Eck gehender Flurbereich mit offenem Treppenhaus bietet sehr viel Platz. Links geht es in eine helle, geräumige Küche mit einer Einbauküche. Der Mittelpunkt des Hauses ist ein sehr großes offenes Ess-/Wohnzimmer, was sich über die ganze Hausbreite erstreckt. Durch die bodentiefen Fenster ist es sehr hell und freundlich. Ein eingebauter Kaminofen ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern sorgt für Gemütlichkeit und Wohlbefinden. Eine kleine Gästetoilette befindet sich rechts neben dem Hauseingang.
Ins Obergeschoss führt eine freie Buche-Holztreppe. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, zwei große Kinderzimmer und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Ein weiteres Highlight ist das sehr großzügige, offene Dachstudio im ausgebauten Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der Nutzung.
Das Kellergeschoss umfasst einen großen Heizraum mit Tanks (4.000 L) sowie zwei Kellerräume unterschiedlicher Größe.

Die Gemeinde Kirchheim, 20 km entfernt von Würzburg, ist Grenzgemeinde zwischen Bayern und Baden-Württemberg. Kirchheim hat zusammen mit dem Ortsteil Gaubüttelbrunn 2200 Einwohner. Liegt am Rande des fruchtbaren Ochsenfurter Gaues malerisch in einem Seitental des Wittigbaches. Kirchheim ist weiterhin hauptsächlich von der Natursteinindustrie und der Landwirtschaft geprägt.
Die Gemeinde Kirchheim verfügt über einen Bahnhof, der in wenigen Fußminuten erreichbar ist und der eine gute Anbindung nach Würzburg und an den Fernverkehr bietet.
In Kirchheim befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos erreicht werden. Des Weiteren sind ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt in Kirchheim ansässig.

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