Bürofläche zum Kauf 110.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Bürofläche Schellerweg 106 Oberstolberg Stolberg 52222

Bürofläche zum Kauf
110000 €
4Zimmer
88 m²Bürofläche

Herr Jochen Kamp

Kamp Immobilien + Planungsbüro

Büroeinheit am Zinkhütter Hof

Die Büro-Einheit (91/271) befindet sich im EG mit 2 darüberliegenden (1. und 2. OG) Wohneinheiten. Das Objekt wurde zwischen den Jahren 2011 und 2019 in grundlegenden Teilen bzw. Gewerken renoviert und energetisch aufgewertet. (s. Aufstellung)
Neben dem Stellplatz gehört noch 1 Kellerraum zur Einheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Kochnische
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung

Lage

Schellerweg 106, Oberstolberg, Stolberg (52222)

Das Objekt liegt an einem sehr bekannten Gewerbe-Standort gegenüber dem Museum Zinkhütter Hof. Die Anbindung zum Zentrum der Innenstadt, ist auf kurzem Weg in wenigen Minuten erreichbar. Es bestehen zudem gut erreichbare Parkmöglichkeit im Umfeld von ca. 50m.
Die gegebenen Möglichkeiten der angebotenen Einheit sind als Dienstleistungs-Gewerbe diverser Art vielfältig nutzbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

110000 €

Provision für Käufer

4,00 % zzgl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig bei beurkundeten Kauf.

Laufende Kosten

Hausgeld

203 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Raumaufteilung und Weiteres Siehe Grundrissplan
Zu der Einheit gehören ein Kellerraum (ca. 15m²), sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Es besteht ein Mietvertrag, der jeweils zum Juli eines Jahres kündbar ist.
Netto Kaltmiete 374,- Euro / monatlich
Nebenkosten zurzeit 200,- Euro / monatlich
Besichtigungstermine Bitte nur nach Vereinbarung mit unserem Büro! Renovierungs- Sanierungsplan: Umbau Heizungsanlage als Brennwerttechnik / Gas ca. Sommer 2011

Erneuerung WC Anlage außer Fliesen Sommer 2013 Kosten alleinig 900,- Euro Brutto
Neue Türanlage Fa Hörmann September 2019 Kosten alleinig 4300,- Euro Brutto
Flachdacherneuerung nach neuer EnEV August / September 2020 Kosten rund 38.000,- Euro brutto 30 % auf den Wohnanteil EG Einbau neuer Fenster nach EnEV Juli 2021 Kosten alleinig 6650,- Euro Brutto
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kamp Immobilien + PlanungsbüroGewerblicher Anbieter

Alt Breinig 40, 52223 Stolberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2g8yw5y