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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €998 €/m²
16Zimmer
400 m²Wohnfläche
3.400 m²Grundstück

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Herr Marco Dräger
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Denkmalgeschützte Kapitalanlage mit dem gewissen Charme!

Das hier angebotene, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Groß Santersleben und vereint historischen Charme mit einer gepflegten Substanz. Es handelt sich um ein repräsentatives Gebäude, das sich ideal für Kapitalanleger oder gewerbliche Nutzung mit Wohnanteil eignet. Das Ensemble umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, eine großzügige Scheune sowie vier Garagen.

Das Objekt erwirtschaftet eine jährliche Soll-Mieteinnahme von 38.640 € (Nettokaltmiete). Damit bietet es eine solide Rendite bei stabiler Vermietungslage. Durch die Denkmalpflege bleibt das Gebäude optisch ansprechend und behält seinen Wert.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was sowohl steuerliche Vorteile für Kapitalanleger als auch eine attraktive Optik garantiert. Dieses Exposé bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches und lukratives Anlageobjekt in einer beliebten Wohn- und Geschäftslage zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Groß Santersleben, Groß Santersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Santersleben ist eine ruhige und gut angebundene Ortschaft mit Anbindung an regionale Zentren und eine gute Infrastruktur. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten profitieren von der zentralen Lage, während die ruhige Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und diverse Dienstleistungsangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
399000 €
997,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.240,00 EUR

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x-fache Miete
11,01
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
997,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
745 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.987 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marco Dräger
Herr Marco DrägerDein Kontakt
Online-ID: 2g8z25s
Referenznummer: 43150101-062892
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Herr Marco Dräger
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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  • Exposé
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