Mehrfamilienhaus zum Kauf

1800000 €1.800.000 €5.454,55 €/m²

Finanzierung ab 7288 €/Monat

---

8Zimmer

330 m²Wohnfläche

1.043 m²Grundstück

---

Biberbach, Röhrmoos (85244)

Ein Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sehr gepflegtes Haus mit 2 Wohneinheiten in super Lage mit großem Garten und modernem Flair wird aus persönlichen Gründen verkauft.
Dieses gemütliche Haus aus den 80iger Jahren hat wirklich alles, was man sich wünschen kann. Es hat zwei Wohneinheiten. Die Glastüren sind nicht nur schick, sondern auch ein echter Hingucker.
Für entspannte Abende hast du eine eigene Bar, die perfekt ausgestattet ist. Die besondere Beleuchtung und stylischen Barhocker machen diesen Raum zum idealen Ort für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.
In deiner eigenen Sauna kannst du so richtig entspannen. Sie bietet eine beruhigende Atmosphäre und luxuriöse Extras, die dir eine Auszeit vom Alltag verschaffen.
Die Badezimmer sind elegant und romantisch in zartem Rosa.
Das Haus hat noch mehr zu bieten: eine gemütliche Küche mit Kamin, komfortable Wohnbereiche und große Schlafzimmer für maximalen Komfort.
Der Gartenteich mitten im Grünen sorgt für eine tolle Kulisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Das Haus liegt lediglich 4,9 km vom Ortszentrum entfernt, was für eine schnelle und unkomplizierte Erledigung von täglichen Besorgungen sorgt. Für Berufspendler ist die Anbindung an die Autobahn ideal, die 28,7 km entfernt liegt, und somit eine komfortable Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar: Der nächste Kindergarten ist 12,4 km entfernt, die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 7,4 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium befinden sich in einem Umkreis von 30,9 km bzw. 28,5 km.

Provisionshinweis 2,38% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015233872574
Email: s.becker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Kindergarten: 12.40, Distanz zur Grundschule: 7.40, Distanz zur Realschule: 30.90, Distanz zum Gymnasium: 28.50, Distanz zur Autobahn: 28.70, Distanz vom Zentrum: 4.90