Halle/Industriefläche zur Miete

1560 €1.560 €Nettomiete zzgl. NK

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125,8 m²Lagerfläche

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Berghausen, Pfinztal (76327)

Die zur Vermietung kommende Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 198 m². Sie teilt sich auf in eine ebenerdig andienbare und beheizbare Halle mit ca. 125,80 m² inkl. Nebenräumen wie Abstellbereich, Dusche und 1 WC. Die Halle ist über eine separate Tür oder ein elektrisches Rolltor (4 m Beite / 3,80 m Höhe) begehbar. Die Innehöhe beträgt zw. 5,20 bis ca. 6,50 m. Im hinteren Bereich befindet sich eine zusätzliche Lagerbühne mit ca. 18 m². In den klimatisierten Bürobereich mit ca. 72,50 m² im Obergeschoss gelangt man direkt von der Halle über eine innenliegende Treppe, oder über einen separaten Zugang an der Stirnseite des Gebäudes. Das Büro verfügt über zwei Arbeitsräume, kl. Teeküche, Abstellraum und ein weiteres WC. Die Flächen stehen z.Zt. leer und können kurzfristig nach Absprache angemietet werden. 2 Stellplätze auf dem Areal sind der Mietfläche zugeordnet.

Die Mietfläche liegt an der Reetzstr. im Gewerbegebiet Pfinztal-Söllingen in einem von mehreren Mietern genutzten Gebäude. Der Hallenzugang befindet sich auf der Rückseite. Wenige Meter entfernt befindet sich eine neuere Zufahrung zur B-10 (Richtig Karlsruhe-Pforzheim). Über die Reetzstrasse ist der Ortsteil Berghausen ebenso schnell ereichbar wie über die B-10. Im Gewerbegebiet sind überwiegend Handwerksbetriebe angesiedelt. Die Entfernung nach Karlsruhe, bzw. zur BAB A-5, Anschluss KA-Nord beträgt ca. 10 - 15 Fahrminuten. Ebenso weit ist es zum Anschluss BAB A-8 "Karlsbad"

Sonstiges Ein Energieausweis vom 13.04.2017 (gültig bis 13.04.2027) ist vorhanden. Gas. Endenergieverbrauch Wärme 127,1 kWh/(m²a), Strom 27,3 kWh/(m²a) Stichworte Lagerfläche: 125,80 m², Gesamtfläche: 198,30 m²