Mehrfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €594 €/m²

Finanzierung ab 618 €/Monat

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10Zimmer

251 m²Wohnfläche

2.634 m²Grundstück

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Pabstorf, Pabstorf (38836)

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Das zum Verkauf stehende Objekt in Pabstorf ist ein beeindruckender alter 3-Seitenhof, der aus einem großen Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden besteht. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1879 erbaut und zwischen 1992 und 1994 teilweise saniert. Es bietet eine Wohnfläche von 251 Quadratmetern, verteilt auf drei leerstehende Wohneinheiten: zwei im Erdgeschoss mit jeweils 64 m² und 62 m² sowie eine größere Wohnung im Obergeschoss mit 125 m².
Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es umfangreiche Nebenflächen und einen ausbaufähigen Dachboden, die zusammen etwa 550 m² Nutzfläche bieten. Das Grundstück umfasst insgesamt 2634 m², wovon 532 m² auf den Gartenanteil entfallen.
Neben dem Wohnhaus gehören zum Anwesen drei Scheunen und acht Garagen, die derzeit alle vermietet sind und somit eine potenzielle Einnahmequelle darstellen. Das Wohnhaus selbst ist sanierungsbedürftig und bereits entkernt. Die letzte große Renovierung fand in den 1990er Jahren statt, bei der das Dach, die Fenster und die Ölheizung erneuert wurden.
Käufer sollten sich auf umfangreiche Sanierungsarbeiten einstellen, da das Haus momentan nicht bezugsfertig ist. Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Trotz des erforderlichen Aufwands stellt dieser Hof eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere für Interessenten, die ein Projekt suchen, das sie komplett nach ihren Wünschen umsetzen können.

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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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