Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.685 €/m²

Finanzierung ab 1457 €/Monat

---

7Zimmer

130 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Johannisberg, Geisenheim (65366)

---

Umgeben von den malerischen Weinbergen des Rheingaus bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Haus besteht aus zwei schönen Wohneinheiten, die sowohl für Familien als auch zur Vermietung geeignet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einliegerwohnung, die durch ihre helle und freundliche Atmosphäre besticht. Diese Einheit bietet eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Mit diesem clever geschnittenen Raumkonzept eignet sich die Wohnung ideal als Rückzugsort für Gäste, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verspricht großzügiges Wohnen mit viel Platz und Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnküche, die als Herzstück der Wohnung dient. Hier können Sie gesellige Kochabende mit Freunden und Familie genießen oder einfach entspannen. Angrenzend an die Küche liegt das Wohnzimmer, das ausreichend Raum für gemütliche Stunden bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder als weiterer Schlafraum. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die alle eine gemütliche Atmosphäre bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein WC.
Im Garten befindet sich ein charmantes Nebengebäude, das sich als Außenwohnbereich perfekt nutzen lässt. Im Winter sorgt ein gemütlicher Holzofen für wohlige Wärme, sodass Sie hier auch in der kälteren Jahreszeit gesellige Abende verbringen können. Im Sommer lädt die Terrasse mit elektrischer Beschattung zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Ob bei einem familiären Frühstück, einem Grillabend mit Freunden oder einem gemütlichen Sonnenbad - der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben zu genießen.

Sonstiges **************************************************
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für
deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr
übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von
Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien
GmbH, ein einzigartiges Angebot.
**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region
Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und
Westerwald.
www.naspaimmobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung