Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €3.775 €/m²

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3Zimmer

72,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Baden (2500)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre (nur 6 Stufen) einer modernen, im Jahr 1995 errichteten Wohnhausanlage. Besonders hervorzuheben ist neben der perfekten Raumaufteilung auch die gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Badner-Bahn-Station, Krankenhaus und Bezirkshauptmannschaft sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- geräumiger Vorraum ca. 13,69 m²
- Wohnzimmer ca. 29,58 m²
- möblierte Küche mit sämtlichen Geräten und Essplatz
- Schlafzimmer ca. 13,67 m²
- Kinderzimmer ca. 10,24 m²
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss 
- separates WC

Die Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkett-Boden in Küche, Wohn- und Kinderzimmer ausgestattet, Vorraum, Bad und WC sind verfliest.

Zum Kaufobjekt gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 4 m².

Sonstiges:

Kaufpreis: 275.000,-

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 392,12Monat

Wohnflächen: ca. 72,85 m²

Heizung: Fernwärme mit Radiatoren

Lift: nein

Sat/Kabel-TV: A1

Möblierung: Küche inkl. sämtlichen Geräten und Essplatz

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 72,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen