Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

1750000 €1.750.000 €3.075 €/m²

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564,6 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Nicolaiplatz, Magdeburg (39124)

Objektbeschreibung 650.000,- EUR Gewinn in 18 Monaten oder 60.000,- EUR jährlichen Cashflow? Angeboten wird ein Neubau-Wohnungspaket mit 7 Wohnungen.
Standort: Magdeburg / Projektkosten ca. 1.75 Mio. € zzgl. Käufer-Courtage

Baukosten sind nach Baufortschritt zu bezahlen... ZUG UM ZUG.

Sie kaufen zu den reinen Baukosten, da Bauvertrag direkt mit Generalunternehmen geschlossen wird. ca. 3.075,- €/ je qm Baukosten.
Grunderwerbssteuer je Wohnung nur ca. 625,- EUR / durch besondere Konstellation! 5 Jahre erhalten Sie die neue 6% degressive Abschreibung!
Sollten Sie nach der Bauzeit von ca. 18 Monaten verkaufen wollen, können Sie einen Marktpreis von ca. 4.300,- EUR aufrufen und somit ca. 650.000,- EUR Gewinn Kapitalisieren oder sie nutzen die Mieteinnahmen für Ihren Cash-Flow.

Neubau mit 5 Jahre Gewährleistung, renommierter Generalunternehmer (Bauunternehmen mit einem Track-Record von ca. 120 Jahren)

Für nähere Informationen, schreiben Sie mich gerne persönlich an Raumaufteilung Es handelt sich um ein Wohnungspaket bestehend aus derzeit 7 Wohnungen.

Alle übrigen 18 Wohnungen sind bereits verkauft.

Geplanter Baustart 11/2024
Geplante Fertigstellung 04/2026

Magdeburg Neustadt, alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe, sowie Schulen, Kindergärten und öffentliche Anbindung am Verkehrsnetz in 2-3 min. erreichbar.

Besichtigungstermine Nach Absprache