Version: 7.3.0Navigation überspringen
OKAL Haus - SÜD
OKAL Haus - SÜD

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
905000 €5.877 €/m²
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

OKAL Haus - SÜD
Herr Thomas Lenz
OKAL Haus - SÜD
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

EXKLUSIVE STADTVILLA VEREINT ELEGANZ UND KOMFORT

Ein zweigeschossiges Haus mit Satteldach von OKAL verkörpert zeitlose Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck - so auch diese Stadtvilla mit Satteldach.

Ein großer Vorteil dieser Dachform: Im Obergeschoss entstehen keine Dachschrägen, was viele Möglichkeiten für die Möblierung eröffnet. Zusätzlich punktet die Stadtvilla mit zahlreichen weiteren Ausstattungsmerkmalen und Details im Grundriss.

Das Erdgeschoss (ca. 78 m²) ist räumlich in zwei Bereiche aufgeteilt: Zur Gartenseite hin befinden sich die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen, während die funktionalen Räume zur Straßenseite hin angeordnet sind.

Konkret bedeutet dies: Der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Auf der gegenüberliegenden Seite sind das Büro, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC von der Diele aus bequem erreichbar.

Im Obergeschoss erwarten die Bewohner neben dem Elternbereich zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Weitere Grundrissvarianten sind auf Anfrage möglich und auf dem Grundstück realisierbar.

Auch wäre eine Vergrößerung des Baukörpers um bis zu ca. 20m² im EG & OG möglich und dadurch eine Wohnfläche von bis zu 180m².


Für Details einfach einen Termin vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kappelstraße 8, Zillenberg, Ried (86510)
Das Grundstück liegt in Zillenberg.
Zillenberg liegt in der Gemeinde Ried im Landkreis Aichach-Friedberg, Bayern, und ist gut an die Infrastruktur der Region angebunden.
Über die nahegelegene Bundesstraße B300 besteht eine schnelle Verbindung nach Aichach im Osten (ca. 15 Minuten) und nach Augsburg im Westen (ca. 30 Minuten).
Die Autobahn A8 ist über die Auffahrt etwa 15 bis 20 Minuten entfernt und ermöglicht eine großzügige Verbindung nach München und Ulm.

Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien in Richtung Ried, Aichach und Augsburg teilweise angebunden, wodurch die Erreichbarkeit weiterer Zugverbindungen gegeben ist.
So bietet der Bahnhof Aichach Anschluss an den Regionalverkehr, etwa mit direkten Verbindungen nach Augsburg und Ingolstadt.

Das Grundstück wird direkt von privat verkauft und ist im oben genannten Gesamtpreis bereits berücksichtigt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
905000 €
5.876,62 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.876,62 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.156 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

[URL="https://www.okal.de/haeuser/herbstzauber/herbstzauber-5/"]OKAL-Website[/URL] Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OKAL Haus - SÜD
OKAL Haus - SÜDGewerblicher Anbieter
Eschenweg 3, 86494 Emersacker
partner badge
Partnerschaft
Herr Thomas LenzDein Kontakt
Online-ID: 2g99b5k
Referenznummer: 3485
OKAL Haus - SÜD
Herr Thomas Lenz
OKAL Haus - SÜD
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop