Haus zum Kauf

1690000 €1.690.000 €4.333,33 €/m²

Finanzierung ab 5605 €/Monat

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390 m²Wohnfläche

1.208 m²Grundstück

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Königslutter, Königslutter am Elm (38154)

Dieses attraktive und einmalige Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit von 420 Quadratmetern bieten wir ab sofort zum Kauf.
Die zentrale Lage in der Nähe der Fußgängerzone macht das Objekt sehr attraktiv. Die Immobilie ist langfristig gut vermietet. Die Gewerbeeinheit wird von einer Bank genutzt. Die aktuelle Miethöhe ist moderat gestaltet. Eine attraktive Mietentwicklung ist hier möglich.
Zur Gewerbeeinheit gehören 13 Parkplätze, die aufgrund der zentralen Lage sehr begehrt sind.
Die attraktivste Wohnung im Erdgeschoss mit über 200 Quadratmetern wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Sie kann nach Kauf sehr gut vermietet werden. Es ist aber auch eine Eigennutzung denkbar. Die Wohnung ist mit smart home ausgestattet. Der "Traumkeller" bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Eingang und von außen uneinsehbare Fenster garantieren Privatsphäre.
Sie planen Wohnen und Arbeiten zusammenzuführen und möchten Ihr eigenes Gewerbe in zentraler Lage platzieren? Auch dafür bietet die Immobilie interessante Lösungen.

Die Stadt Königslutter am Elm mit ca. 9.055 Einwohnern bietet alles, was man zum leben braucht. Man kann den Feierabend in gemütlichen Restaurants genießen oder geht in der Natur spazieren. Auch das Einkaufen auf dem großen Wochenmarkt mit Bio-Produkten aus der Region macht Spaß. Schulen, Kindergärten, Vereine, Freibad, Museen sowie hochwertige kulturelle Angebote wie Domkonzerte runden das Wohlfühlwohnen in Königslutter ab.
Königslutter, die alte Dom- und Kaiserstadt am Elm, hat eine lange Historie. Ihr Wahrzeichen, der von Kaiser Lothar III erbaute Dom, ist ein Glanzstück Romanischer Architektur und gilt als Touristenmagnet. Sie liegt landschaftlich sehr schön, mitten im Naturpark Elm-Lappwald und an der Nord-Ost-Seite des bewaldeten Höhenzugs Elm. Durch die Stadt führt die Deutsche Fachwerkstraße.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 810,00 m², Kellerfläche: 400,00 m², modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 6.25, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02