Einfamilienhaus zum Kauf 248.000 € 5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Altencelle Celle 29227

Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Frau Stephanie Schulte

vierwände Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Rezept zum Wohnglück!

Rezept zum Wohnglück:

Zutaten:
-solide gebauter Bungalow
-zentrale, gefragte Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
-129 m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-gutes Raumkonzept
-großzügiges Wohn-Esszimmer ca. 50 m²
-2 komfortable Schlafräume von je ca. 17 m²
-2 Zimmer mit je 9 m², ideal als Home-Office, Gästezimmer zu nutzen
-Bad und Gäste-WC
-großer Dielenbereich
-separater Schlaftrakt
-Heizungs- und zusätzlicher Abstellraum
-Atriumgarten
-schöner Terrassenbereich
-389 m² Grundstück
-Carport

Rezept:
Sie besichtigen die Immobilie mit Kennerblick und entdecken das Potential, das in ihr steckt. Von Raum zu Raum fühlen Sie sich wohler und stellen spätestens beim Rundgang durch den sehr privat gelegenen Garten fest, hier will ich wohnen, hier kann ich mich wohlfühlen, hier schaffe ich mir meine grüne Oase. Dann verbinden Sie Ihre Wohnbedürfnisse mit Ihren Wünschen und Träumen - so entfaltet sich Ihre Kreativität. Mit handwerklichem Geschick, einer Prise Fleiß und Geduld erleben Sie wie Ihr neues Domizil "aufgeht", Ihr individueller Wohnstil Einzug erhält bis Ihr persönliches Wohnglück perfekt ist.
Genießen Sie Ihr neues ZUHAUSE!

Wenn Sie das Rezept ausprobieren möchten, dann schauen Sie sich mit uns gemeinsam die Zutaten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wissenswertes:

Die Heizung ist aus dem Jahr 1991, die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden, Elektrik und Bäder werden Sie sicher sanieren. Obwohl? Ein fröhliches Gelb geht immer. Wem es nicht gefällt: Fliesen können heute auch perfekt gestrichen oder mit Paneelen oder Putz zu fugenlosen Bädern modernisiert werden. Boden- und Wandbeläge in den Zimmern suchen Sie je nach Nutzung und Ihrem Geschmack aus. Das vorhandene Parkett benötigt etwas Zuwendung. Die Küche ist zwar funktional, aber doch etwas in die Jahre gekommen. Mögen Sie es ganz modern? Dann öffnen Sie die Wand zum Esszimmer und verwirklichen sich Ihren persönlichen Küchentraum.
Energetisch gibt es ebenfalls etwas zu tun, die Lage der Immobilie, der gute Grundriss, der schöne Atriumgarten mit großer Terrasse /Markise und gaaaanz viel Privatsphäre sind die Mühen aber auf jeden Fall wert.

Zur Inspiration wie Ihr zukünftiges Zuhause einmal aussehen kann, sind einige Visualisierungen beigefügt.

Hilfe und Unterstützung beim Umsetzen von energetischen Maßnahmen:

Bei der KfW-Bank gibt es z.B. im Programm 261 gute Kreditkonditionen und einen Tilgungszuschuss.
Planen Sie z.B. Einzelmaßnahmen über die BAFA gibt es mit einem Sanierungfahrplan zusätzlich 5 % Förderung.
Haben Sie schon einmal etwas von dem Klimaschutzfond der Stadt Celle gehört?

Ihr Vorhaben - Kostenschätzung:

Gern geben wir Ihnen bei einer Besichtigung Informationen zu finanziellen Unterstützungsmöglichkeiten Ihrer Maßnahmen und nennen Ihnen die überschlägigen Kosten für Ihre Umbauwünsche.

Lage

Altencelle, Celle (29227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in ruhiger Lage eines gepflegten Wohngebiets im Ortskern von Altencelle. Hier leben heißt: Ländliches Wohnen in netter Nachbarschaft, den Wald vor der Tür - aber keine Abgeschiedenheit und weite Wege. Es sind nur zehn Autominuten bis zum Stadtzentrum und die Verkehrsanbindungen nach Hannover, Braunschweig oder Wolfsburg sind gut. Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Celle hat seinen ca. 70.000 Einwohnern viel zu bieten: Eine historische Altstadt, ein vielseitiges, kulturelles Angebot, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein geschlossenes Schulsystem, gute ärztliche Versorgung, ein großes Sport- und Freizeitangebot und umfangreiche Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

248000 €

1.922,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.922,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.484 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 369.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

vierwände ImmobilienGewerblicher Anbieter

Südwall 25, 29221 Celle

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stephanie SchulteDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g9be5w

Referenznummer: 5337