Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
149000 €7.842,10 €/m²
1Zimmer
19 m²Fläche
Westfriedhof, Nürnberg (90419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

149000 €

7.842,10 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Personenaufzug
möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Vermietetes, modernes und möbliertes Apartment mit U-Bahn Anbindung im Nürnberger Norden

Objektnr: 1061088
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese energieeffiziente Etagenwohnung mit stufenlosem Zugang in Nürnberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig, modern möbliert und energieeffizient. Erwirtschaftet wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.540 €.
Über einen Aufzug erreichen Ihre Mieter die möblierte Wohnung im 2. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 19 m² Wohnfläche. Ein heller Wohn- und Schlafbereich bietet ideale Bedingungen für Singles, Rentner und Studenten. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.
Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung zählen unter anderem eine Einbauküche, ein pflegeleichter Vinylboden sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Einen entspannten Feierabend im Freien bietet hier die Loggia mit Südausrichtung. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein separater, absperrbarer Fahrradraum im Außenbereich, ein Waschkeller sowie eine Hausreinigung mit Winterdienst.
Die dargestellten Bilder sowie die 360-grad-Tour zeigen ein identisches Appartement vor Bezug

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Universität und Hochschulen der Stadt komfortabel erreichbar
Nahversorgung: Komfort im Alltag dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, U-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 19,29 m², Gesamtfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023