Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 6 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 1.321 m²<br/>Grundstück Höfen Monschau 52156

Monat
6Zimmer
114 m²Wohnfläche
1.321 m²Grundstück

Herr Fabian Hassdenteufel

LBS Immobilien GMBH NordWest

Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Gartenhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Ein besonderes Highlight ist das separate Gartenhaus, das einen Partyraum mit Kamin beherbergt und somit perfekte Voraussetzungen für gesellige Abende bietet.

Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich dieses großzügige Objekt von einem Haus in ein Zuhause verwandeln. Es verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, vier geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Speicher sowie einen Keller mit integrierter Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

**Ausstattung:**
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Großzügiges Grundstück
- Gartenhaus mit Partyraum und Kamin
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Vier Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Speicher
- Keller mit Garage

Mit seinem großzügigen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses freistehende Einfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, sich den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit etwas Liebe und Kreativität in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Höfen, Monschau (52156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Höfen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Monschau in der Eifel. Die ländliche Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Nationalpark Eifel, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung bietet.

Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Höfen hervorragend angebunden. Die Städte Monschau und Imgenbroich sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Aachen ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Höfen auch für Pendler attraktiv macht.

Höfen bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe und ist ein begehrter Wohnort in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.324,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.324,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

865 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.933 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GMBH NordWestGewerblicher Anbieter

Theaterstraße 61, 52062 Aachen

Herr Fabian HassdenteufelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ew5j

Referenznummer: 135178NW