Wohnung zum Kauf 469.500 € 2 Zimmer 106,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Elsen Paderborn / Elsen 33106

Monat
2Zimmer
106,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eberhard Vangermain

VAWIS Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnträume im Dachgeschoss: Luxus mit 3 Dachterrassen, Ankleidezimmer und Wellnessoase.

Erleben Sie exklusive Wohnqualität in unserer einzigartigen Dachgeschosswohnung, die durch ihr besonderes Flair und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Ein Aufzug bringt Sie direkt in Ihre private Wohnebene, wo Sie luxuriösen Wohnkomfort erwarten.

Diese Wohnung wird bezugsfertig mit Bodenbelägen Ihrer Wahl innerhalb der Bauleistungsbeschreibung und hochwertigen Sanitärobjekten übergeben. Auch die Malerarbeiten sind bereits abgeschlossen - Sie können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen!

Genießen Sie eine altersgerechte Bauweise mit schwellenfreien Zugängen und einem Aufzug, der höchsten Wohnkomfort garantiert.

Unser sparsames Effizienzhaus 40 punktet nicht nur durch seine Nachhaltigkeit, sondern ermöglicht auch die Nutzung von Fördermitteln über die KFW Bank. Für Ihre Elektromobilität ist die Elektroinfrastruktur bereits vorbereitet, und die hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Inklusive Fußbodenheizung und einer Trinkwasserenthärtungsanlage, einer Frischwasserstation innerhalb der Wohnung und einer Videotürstation.:

Erleben Sie exklusives Wohnen, das keine Wünsche offen lässt - Ihre Traumwohnung wartet auf Sie zu einem unschlagbaren Preis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
2. Geschoss
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Elsen, Paderborn / Elsen (33106)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Willnteich im Paderborner Stadtteil Elsen erwartet Sie eine idyllische Lage, die beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Das Wohngebiet am Willnteich zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage, die Ihnen eine gute Anbindung an die Stadt und alle wichtigen Annehmlichkeiten des Alltags bietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Geschäfte, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Der Willnteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Aktivitäten in der Natur ein. Wenn Sie eine exklusive Wohnlage mit naturnahem Flair und einer ruhigen Sackgassenlage suchen, ist der Willnteich in Elsen Ihre ideale Wohnadresse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der Immobilieprojektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

469500 €

4.404,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.404,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.315 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.060 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen. Das Exposé dient lediglich zur ersten Information und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung der hier enthaltenen Informationen entstehen, ist ausgeschlossen.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sie schließen mit mir keinen Vermittlungsauftrag.

Provisionshinweis: eine extra Käuferprovision fällt nicht an. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VAWIS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hachmannweg 1A, 33104 Paderborn

3 Jahre Partnerschaft

Herr Eberhard VangermainDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9fg5c

Referenznummer: 24-VA-464