Wohnung zum Kauf 105.000 € 3 Zimmer 75,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Harlingerode Bad Harzburg 38667

Monat
3Zimmer
75,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Debora Scavone

Scavone Immobilien

Gepflegte helle Balkonwohnung in ruhige Lage ....

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1966 mit insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage und bietet eine Wohnfläche von 75,07 m². Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Öl-Heizung wird in diesem Jahr 2024 vollständig erneuert .

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und insgesamt drei Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3,36 m², der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Ein Keller mit einer Fläche von ca.10 m² steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Bodenbeläge wurden ca. 2022 in einem zeitgemäßen Zustand modernisiert.

In der Umgebung der Wohnung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt bieten. Durch die gepflegte Ausstattung, die modernisierten Räumlichkeiten und die Möglichkeit, den Garten und Balkon zu nutzen, bietet diese Etagenwohnung ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.

Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 355,- EUR.

Bitte vereinbaren Sie nur bei ernsthaften Interesse einen Besichtigungstermin. Danke

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Lage

Harlingerode, Bad Harzburg (38667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Harzburg/ Harlingerode. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt schnell zu erreichen.

Bad Harzburg ist eine charmante Stadt im Harzvorland. Bekannt für seine Wellnessangebote und das Casino, lockt die Stadt zahlreiche Besucher an. Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Berge bieten zahlreiche Wander- und Spazierwege. Zudem gibt es kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Luchsgehege und das Burgberggelände.

Die Region um Bad Harzburg besticht durch ihre Vielseitigkeit und Schönheit. Der Harz als Mittelgebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit: Skifahren im Winter, Wandern im Sommer und bunte Laubwälder im Herbst. Die historischen Städte und charmanten Dörfer tragen zum besonderen Flair dieser Region bei.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.398,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.398,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

985 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweis: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,36 m², Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scavone ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kuhstr. 35, 38100 Braunschweig

Partnerschaft

Frau Debora ScavoneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9fy5b

Referenznummer: 1182#UDPeYK