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Bauernhaus zum Kauf
187000 €996 €/m²
6Zimmer
187,7 m²Wohnfläche
832 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH
Herr Steffen Friedrich
MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

VIEL PLATZ **SANIERTE WOHNFLÄCHE**

Dieses ursprüngliche Bauernhaus mit direkt angefügter Scheune ist ein echtes Unikat. Die Stallungen mit Gewölbedecke sind bereits in den Wohnraum integriert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der Hof wurde von den Vorbesitzern gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt, aber die Grundstücksgrenze zieht sich direkt durch den gepflasterten Hof. Die Herstellung einer räumlichen Trennung mit eigener Zufahrt ist hier möglich. Ein gemeinsam genutzter Vorplatz ist nicht verpflichtend! Der Garten mit Terrasse liegt blickdicht hinter dem Wirtschaftsteil. Ein Garten zum Anbau von Gemüse befindet sich neben der Scheune. In dörflicher Randlage können Sie Ihren Traum vom Landleben aktiv verwirklichen. Auffällig ist die stattliche Größe der Scheune mit zwei eingebauten Garagen. Hier können Sie basteln, Geräte abstellen oder ihren Hobbys nachgehen. Weiterhin befindet sich eine separate Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Raumaufteilung im Wohnhaus kann für moderne Wohninnovationen nach eigenem Geschmack umgestaltet werden. Die Aufteilung der Räume lässt eine variable Nutzung zu. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Die elektrische Anlage in den Wohnräumen entspricht nahezu komplett modernem Standard. Die Fenster sind in 2010 eingebaut und mit Jalousien ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2022. Für das nötige Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit sorgen zwei Öfen in betriebsbereitem Zustand. Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und Whirlpool, zwei Schlafräume und die Diele auf ca. 104,4 m² Wohnraum. Das Erdgeschoss wird bis auf das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung betrieben. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein Schrankzimmer, ein Badezimmer mit Abstellraum auf ca. 83,3 m² Wohnraum. Hier finden Sie ein Objekt mit Charakter und Raum zur Entfaltung. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind in Zwenkau vorhanden. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Am Wiesenhang 2 A, Löbschütz, Zwenkau (04442)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis
187000 €
996,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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996,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
884 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.421 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - Glasfaser
- Ofenheizung
- Dachterrasse Grundriss Den Grundriss finden Sie bei www.mplus-immobilien.de Haftungshinweis Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Stichworte Zustand: saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Anbieter der Immobilie

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH
MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICHGewerblicher Anbieter
Werkstr. 40, 04564 Böhlen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Steffen FriedrichDein Kontakt
Online-ID: 2g9gs5d
Referenznummer: 677 A
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Herr Steffen Friedrich
MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen