Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €2.801 €/m²

Finanzierung ab 2238 €/Monat

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7,5Zimmer

196 m²Wohnfläche

1.020 m²Grundstück

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Beiersdorf, Coburg (96450)

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Hereinspaziert und wohlfühlen!
Das 1995 im Coburger Stadtteil Beiersdorf erbaute Wohnhaus wartet darauf, eine neue Familie herzlich willkommen heißen zu dürfen.
Das Einfamilienhaus wurde in 36,5cm starken Außenwänden in Massivbauweise errichtet und ideal in die Gegebenheiten des Grundstückes eingepasst.
Das Haus bietet ca. 154m² Wohnfläche und ca. 43m² Nutzfläche verteilt auf das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Gäste-WC und zwei weitere Räume die sich gut als Gästezimmer oder Büro anbieten.
Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf den tollen nach Süd - Westen ausgerichteten Balkon der zum Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist sicherlich der große Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Die bereits vorhandene und sehr gut erhaltene Einbauküche wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschtischen. Das WC ist separat vom Badezimmer.
Aufgrund der Hanglage können die nach vorne ausgerichteten Räume ideal als zusätzliche Wohnräume genutzt werden.
Die Räume sind derzeit als Nutzflächen ausgewiesen.
Hier finden Sie zwei Zimmer, sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Der Raum neben dem Badezimmer wird derzeit als Abstellraum genutzt.
Mit überschaubaren Aufwand kann hier sicherlich in Kürze eine Küche entstehen.
Die für eine Küche notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zwischenzeitlich wurde die Außenfassade neu gestrichen, sowie die Holz-Fensterläden gegen hochwertige Aluminium-Fensterläden getauscht.
Die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1995 wurde regelmäßig gewartet.
Ein kurzfristiger Bezug, ohne größeren Renovierungen, ist hier problemlos möglich.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die gemauerte Doppelgarage.
Der Spitzboden der Garage kann außerdem als Abstellmöglichkeit für diverse Gartengeräte genutzt werden.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2013