Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.495.000 € 9 Zimmer 285 m²<br/>Wohnfläche 1.458 m²<br/>Grundstück Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
9Zimmer
285 m²Wohnfläche
1.458 m²Grundstück

Herr Leonhard und Hubert Steiner

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)

Bewertung: 5 von 5 Sternen

BEST-LAGE: Landhaus mit ca. 400 m² Nutzflächen, Kachelofen, Terrassen, Balkon, Einlieger-WHG, Garage

Diese exklusive Landhaus-Villa mit ca. 400 m² Nutzfläche liegt majestätisch auf einem gepflegten Anwesen in erhöhter Lage von Partenkirchen. Die beeindruckende Wohnfläche erstreckt sich über das Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete Details. Ein dekorativer Kachelofen sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Genießen Sie von der großzügigen Terrasse und dem Balkon aus einen atemberaubenden Panoramablick, der zum Verweilen einlädt. Die private Schwimmhalle mit einer Fläche von 107 m², einschließlich eines 46 m² großen Schwimmbeckens, bietet pure Entspannung. Durch die versenkbare Fenstertür gelangen Sie direkt auf eine weitere Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Möglichkeiten, wie etwa den Einbau einer Sauna.

Das weitläufige Grundstück von 1.458 m² bietet reichlich Raum zum Entspannen und Spielen. Eine separate 2-Zimmer Einliegerwohnung ist ideal für Gäste oder Personal.

Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und elektrisch betriebenem Tor bietet Platz für zwei große Fahrzeuge.

Das Haus, 1977 erbaut und in exzellentem Zustand, wurde regelmäßig modernisiert, darunter auch die Heizanlage. Hier treffen Tradition und Komfort aufeinander, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Landhausvilla befindet sich in einer erstklassigen Villenlage von Partenkirchen, eingebettet in eine exklusive Umgebung, die von großzügigen Grundstücken und gepflegten Anwesen geprägt ist. Die erhöhte Lage der Villa bietet nicht nur eine ruhige und sonnige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und Landschaften. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und privilegierter Aussicht, fernab vom Trubel, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Ortes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3495000 €

12.263,16 €/m²

Provision für Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

12.263,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.281 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizung:
Öl-Tank im Garten, ca. 20.000 Liter Fassungsvermögen
Energieausweis: 254 kWh/(m²a), Öl, BJ 2022 Energieeffizienzklasse: H = für Einfamilienhäuser energetisch nicht wesentlich modernisiert, errechnet nach der alten Heizung. Heizung erneuert 2022.

Preisangebot: EUR 3.495.000,--

Weiter Objekte finden Sie auf www.steiner-immo.de

Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, informieren wir Sie, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von
3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Steiner Immobilien GmbH (RDM / IVD)Gewerblicher Anbieter

Weitfelder Str. 13, 82467 Garmisch-Partenkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Leonhard und Hubert SteinerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ld5p

Referenznummer: 1550-5 (1/1550)