Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

880 €880 €Nettomiete zzgl. NK

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1Zimmer

35 m²Bürofläche

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Eberhardshof, Nürnberg (90429)

Suchen Sie nach einem inspirierenden Büroraum?

Unsere Bürogemeinschaft aus Architekten, einer Mediengestalterin und Immobilienmaklern bietet Ihnen das ideale Umfeld für Ihre berufliche Entfaltung. Hier vereinen sich Kreativität und Professionalität zu einer produktiven und angenehmen Arbeitsatmosphäre.

Wir bieten einen attraktiven Büroraum mit ca. 35 m² Fläche zur individuellen Nutzung. Die gesamte Bürofläche erstreckt sich über etwa 270 m², wobei großzügige 125 m² für gemeinschaftliche Aktivitäten und Besprechungen zur Verfügung stehen.

Die Räume wurden vor 9 Jahren renoviert und überzeugen durch ein modernes und repräsentatives Design, das Ihren professionellen Auftritt unterstreicht.

Neben den individuellen Arbeitsplätzen stehen Ihnen ein großzügiger Besprechungsraum für Kundengespräche und Teammeetings zur Verfügung.

Die gemeinschaftlichen Flächen umfassen zudem:

- Geschlechtergetrennte Sanitäranlagen
- Eine vollausgestattete Küche mit großem Essbereich, ideal für gemeinsame Mittagspausen
- Einen Freizeit-/Lagerraum für entspannte Pausen oder die Aufbewahrung von Materialien
- Einen Keller zur sicheren Archivierung von Unterlagen
- Direkt vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkplätze, die eine unkomplizierte Anreise ermöglichen.

Die Nettobüromiete umfasst alle Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können.

Unsere Bürogemeinschaft liegt im lebhaften und geschichtsträchtigen Stadtteil Muggenhof auf dem alten AEG-Gelände in Nürnberg. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und vielseitiger Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Eberhardshof ist bequem zu Fuß erreichbar, und von dort gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Nürnberg. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da die Nähe zur Bundesstraße B4 schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A73 und A3 ermöglicht, was den Standort besonders attraktiv für überregionale Geschäftsreisen macht.

In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ob für ein schnelles Mittagessen oder ein entspanntes Treffen nach der Arbeit - von regionaler fränkischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist alles vertreten. Zudem stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die es Ihnen ermöglichen, Ihre täglichen Besorgungen bequem zu erledigen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Pausen oder sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus beherbergt das AEG-Gelände verschiedene kulturelle und kreative Einrichtungen, die das Viertel zu einem lebendigen und inspirierenden Umfeld machen.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer reichen Auswahl an Versorgungsmöglichkeiten, perfekt für Geschäftsleute und kreative Köpfe, die sowohl den schnellen Zugang zur Innenstadt als auch eine inspirierende Umgebung schätzen.

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Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

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Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Casa Experte ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen.

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 10% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail! Stichworte Gesamtfläche: 270,00 m², Bundesland: Bayern