Doppelhaushälfte zum Kauf

607450 €607.450 €3.797 €/m²

Finanzierung ab 2536 €/Monat

---

5Zimmer

160 m²Wohnfläche

279 m²Grundstück

---

Nieder-Roden, Rodgau (63110)

Eine herrschaftliche Villa für zwei Familien: Dieses Fertighaus lässt bereits von außen erahnen, wie großzügig und komfortabel es im Innern zugeht. Die Basis des Entwurfs bildet ein kubischer Baukörper mit sehr flach geneigtem Pultdach, an den zwei Rechteck-Erker mit Flachdach sowie ein üppig verglaster Wintergarten mit Terrassenpergola angedockt wurden. Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche jeder Gebäudehälfte zusätzlich um sonnige Relaxbereiche in luftiger Höhe. Umrahmt werden sie von filigranen Glasbrüstungen, die den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Um die Privatsphäre beider Parteien zu wahren, sind die Freisitze mittels Wandsegmenten voneinander abgetrennt. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunkelgrauen Flächen akzentuiert wird. Die Raumaufteilung ist auf den turbulenten Familienalltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Damit den Wohnräumen mehr Platz zukommt, wurde auf unnötige Verkehrswege verzichtet. So gibt es beispielsweise kein eigenes Treppenhaus. Stattdessen integriert sich der Aufgang in das Obergeschoss harmonisch in den Kochbereich. Die Küche avanciert damit zum zentralen Treffpunkt: Wer das Haus verlässt und wer nach Hause kommt, wird erst einmal einen Stopp an der gemütlichen Theke einlegen. Für einen Plausch bei einer Tasse Kaffee, Tee oder Kakao ist immer Zeit! Entspannt wird sich auf der großen Couch, die einen gebührenden Stellplatz im Wintergarten-Erker findet. Von hier ist es nur einen Katzensprung auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einer Abstellkammer für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt, sowie einem Technikraum. Das Obergeschoss ist für den Nachwuchs reserviert: Zwei interessant geschnittene Kinderzimmer mit sonnigem Erker-Platz, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche und WC bieten Luxus pur. Die Eltern beziehen ihr Reich im Dachgeschoss: Die Treppe führt direkt zum großen Schlafzimmer mit en suite Ankleide und Wellnessbad. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse mit Weitblick über die Umgebung.

Die Grundstücksgröße ist nur ein Beispiel um mit dem üblichen Bodenrichtwert in etwa Ihr Budget für den Gesamtaufwand zu projektieren.

Wenn das in etwa in Ihre Vorstellungen passt, sollten wir uns über die gemeinsame Grundstückssuche unterhalten.

Ich bin Ihnen gerne behilflich einen ähnlichen Baugrund zu finden, wie es im Angebot eingerechnet ist.

Die Bauplatzsuche funktioniert erfolgversprechend durch unser großes Netzwerk. Es gibt keine Garantie und für Sie keine Risiken, aber die Wahrscheinlichkeit der Erfüllung für Sie und für uns lag bei etwa 30% im vergangenen Jahr.

Das wäre doch eine Zweckgemeinschaft für ein paar Monate zwischen Ihnen und mir wert, oder?

Stichworte 3 Etagen